如何做好二手房,如何做好二手房经纪人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何做好二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何做好二手房的解答，让我们一起看看吧。

有没有买过二手房的？需要注意哪些和具体操作步骤？

我是杨恒 希望回答能给你带来帮助

一、找一家靠谱的中介公司。

二、看房时一定不能漏的几个部分卫生间墙体外侧是否有漏水，包括厨房也要去看看

三、看小区入住环境，可以挑一个夜晚的时间过来看看小区环境、

四、看看你要买的房子楼上是住的是自住还是租客

五、看看邻居有没有堆垃圾和堵塞消防通道的习惯

很高兴能回答这个问题。

有以下几项需要注意：

1.选个规模较大的中介公司，能稳妥些。

2.如果看的是顶楼，一定要漏水的问题，如果室内没有粉刷过，漏水会有痕迹。

3.房屋里有没有发生过死亡，意外等事情，要多和邻居打听。

4.签合同时一定要见到房主本人，遇到是代理人的公证手续的，要注意，有可能是职业倒房的，装修质量不好保证。

5.首付款和贷款最好要选择做银行监管，这样能最好的保证资金安全，首付款不要交给中介公司或者卖方。

二手房买卖猫腻多，小心谨慎没有错。

不管自己找房还是通过中介找房，首先要确认所交易的这套房产权属没有争议，并且没有债权抵押（以当地不动产权管理中心登记抵押为准）没有使用纠纷，有没有风俗禁忌等事项，所有权属人一致同意出售 接下来就付定金签合同（合同注明付款方式：按揭还是分期，交房日期，交房标准 原房东户口是否迁出）做完这些步骤恭喜买到一套满意的房产。

很高兴回答这个问题。

1.区位交通与配套

买房肯定是有相应的需求才会考虑的，二手房的优点是区位的现况和配套一目了然，有什么交通和配套的需求都可以亲自进行体验，实地考察的结果往往要比别人说的准确。

交通之地铁：地铁对于出行的帮助是非常巨大的，房源挨近地铁的优势在于不堵车和方便快捷，出行乘坐地铁已经形成了一种居民生活习惯，地铁沿线的小区居民受益明显。

现行的地铁及未来有可能修建的地铁线路，可以登录城市轨道交通集团有限公司官网进行查询，上面有详细的地铁行经路线和施工进度显示

配套之学校：很多二手房周边的学校未必是划片区的，如果不是就不可以直接就读，购房者可上相关学校的官网，里面有招生的详细要求和资料，如果不太清楚，可以拨打官网联系电话询问相关要求和招生范围。

2. 房屋的现况

二手房的优势就是房屋为现房，可以实地看房。购房者在买房前一定要将房子的里外仔细看清楚，在这里提醒大家，二手房交易有可能出现的问题大多集中于：墙体是否完好，有没有开裂，厨房卫生间有没有漏水（方便的话可以去楼下问问邻居），要重新装修的话，水电管的布局（如果之前的业主有留存的话可以要一份装修图）

做二手房销售怎么尽快抢到房源？

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到此，以上就是小编对于如何做好二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何做好二手房的2点解答对大家有用。