二手房首付怎么交,二手房首付怎么交付
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房首付怎么交的问题,于是小编就整理了1个相关介绍二手房首付怎么交的解答,让我们一起看看吧。
通过中介订了一套二手房,现在房本不满两年,先交首付半年后过户,我们需要注意什么?
我刚买的,就是差了三个月满两年,没敢等,房东不是省心的主,省下的五万税也要对半分,我就没有等,直接过户了,我问中介,说不能网签,网签时间不够两年,在等过户也不行,不网签,房东把房子再卖别人更麻烦,折腾不起,所以直接过户了,多交了五万多税
好吧,我还是说两句吧,其实好想简单的说找链家就好了……
首先,过户时交首付这一点无论如何不能变,不过等多久过户……
第二,定金可以根据后期市场的预期酌情给,平稳的情况下金额不大的就5-10万之间就够了……
第三,对房东要有足够了解的中介机构最好,选择信得过的,毕竟不管交易金额大小,都是牵涉到一个家庭的事情。交易无小事,必须安全谨慎!
最后希望所有人都能顺利买到理想居所!
很高兴为您解答
房子没过户之前,前业主还是享有房屋所有权的,会存在一些风险。
避免风险
一、押一部分尾款
二、提前办理入住交接手续
三、把业主的房本,拿在自己手里或者交由中介方保管(提醒房本是可以挂失的)
四、尽量了解前业主的一些动向和卖房原因
五、合同一定要严谨如果不严谨的话,可以再写一份补充条协议。
跟您说一个最重要的事情,网签,等半年过户的原因在于房本年限,满两年跟不满两年可能差了不少税,合同签的严谨一些,首付款收据,银行转账凭证,都留好了。
把网签做了,这是最重要的保障,因为网签想撤销必须三方同时到,也限制了业主再出售,如果业主想违约,你不撤网签他违约也没用。
到此,以上就是小编对于二手房首付怎么交的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房首付怎么交的1点解答对大家有用。