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冬天来了，您有过在武汉家里也能穿短裤的日子吗？

一个人老武汉人告诉你，冬天在家穿短袖是找死的节奏。除了家里有矿不在乎钱，空调可以二十四小时开。我们武汉冬天经常说一句话，到外面去暖和一下，武汉的冬天屋外比家里暖和。

对于武汉人来说，夏冬两季最为难熬，夏天热死，冬天冻死。

作为我个人，相对觉得冬天好过一些，冷可以加衣服，实在不行盖两床被子躺着不起来，热你怎么办？没有空调你就如同一条正被烧烤的鱼。

当然，随着经济发展和咱们生活水平的提高，现在夏天也不那么难过了，就算家里每天开空调，每个月电费也不超过400块，绝大部分人都承担的起。即便要出门，公交、地铁、工作场所，超市商场、餐馆也都有空调开放。

但冬天对武汉人还是个折磨，想和北方人一样冬天在家里穿短裤似乎还不现实。

冬天武汉常见景象-晒太阳武汉人冬天取暖有几种方式呢？

1、集中供暖。

在武汉，很早就开始规划利用武昌、青山的热电厂发电产生的余热，通过铺设城市热力管网，对覆盖范围内的用户集中提供暖气和热水，目前武昌地区的几个靠近青山热电厂的片区已享受到了集中供暖。

武汉还计划在汉口西部及汉阳地区各布局一座大型热电联产机组，供暖范围可辐射东西湖区、硚口区和武汉开发区。

但是这一集中供暖计划推行却非常缓慢，原因是：

1.由于天然气供应紧张、燃煤价格上涨，供热企业赚到不钱，甚至亏损，没动力去扩大用户。

武汉的春夏秋冬虽然是随机播放，但是也不可能有冬天在家里穿短裤这种操作。

武汉的冬天简直就是魔法攻击。北方虽冷，但它供暖啊！南方虽不供暖，但它四季如春啊！武汉这种中部城市爹不疼娘不爱，还想冬天穿短裤？不可能的！

不集中供暖的武汉，想要冬天在家穿短裤只有两种做法。

1.开暖气。现在的空调都是冷暖两用，但是武汉就算把温度设定在30度左右，在家也依然是要穿单衣的程度。我在开了空调的家中，顶多做到不穿羽绒服。

这种做法虽然能使温度相对外面提升一点点，但随之而来的就是高昂的电费。所以在武汉很多老一辈并没有冬天开空调的习惯，多穿点衣服就扛过去了……

在武汉，30000元/㎡左右的楼盘，就算高端盘了吗？

我认为评判高端盘的标准不单只是价格，因此单纯从单价30000元就说是高端楼盘，是狭隘、片面的认知。这种认知的罪魁祸首是客观市场环境。房子的本质属性是商品，而商品价格是受市场供求关系的影响，围绕价值上下波动的，因此高房价不代表高品质，不代表高端盘。目前武汉楼市火热，市场供给大于需求，卖方市场下，房价肯定不会在价值之下，加之土地供应紧缺，开发商拿地价格高，水涨船高的自然也是房价。

而真正的高端盘我认为除了价格，还有对资源的占有，最直接的表现就是地段、环境和面积。记得十年前武汉有关于“豪宅税”的征收标准，规定小区容积率1.0以上，且单套建筑面积在144平方米（含）以下。上述两个条件有任一不符合，则为非普通住房（俗称“豪宅”）。看看现在的所谓的高端盘，有多少符合的？

对于如今武汉的房价来说，单价3万以上确实是武汉的一些高端项目，这是由整个城市的经济发展和房价基数决定的。但判断是否是高端盘，主要看楼盘区位、环境、资源、品质等各方面因素，价格只是一部分，不能成为判定是否高端的主导。

1.首先，如果只以某一个价格区间来定义和区别高端和非高端盘，这个问题肯定是无法回答的。毕竟单单楼盘所在不同地段对其价格影响就已经足够大。

以二环内水果湖地区为例，1992年建成的北环路小区、1995年建成的张家湾小区和2002年建成的舒心苑在网上搜索的二手房挂牌价格现在每平米单价均已超30000元，因为年代相较较远，其小区内部配套设施和物业显然无法与我们现在所谓“豪宅”或“高端盘”相联系。这种价格是其背靠省委省政府腹地地段，周边配套服务良好，公共交通、教育、医疗等相较其它住宅区突出的方面而形成的。

以上数据均为8月末9月初调研获取，融合片区内主要楼盘均价整理而来，仅供参考

2.如果一定要以价格为区分标准，单价每平米30000元对于现在的武汉豪宅来说也很难形成其界定标准。根据2017年2月的数据，江岸区武汉天地御江苑三期每平米房价已超过60000元，武汉天地片区新房也早已跨过45000元/平米；武昌区复地东湖、东湖一号也已有40000元/平米以上。二环内地段相对较好地段的楼盘单位房价超过20000元早就已经成为常态，高端盘房价门槛还停留在30000元每平米的结论难有说服力。

3.武汉市房地局在7月25日下午召开的关于调整武汉普通住宅标准的新闻媒体发布会上，公布了从7月27日起，武汉市普通住宅执行新规，全市普通住宅认定标准一刀切，不在分为远城区、主城区标准，小区容积率1.0以上，且单套建筑面积在144平方米（含）以上的才会被定义为非普通住宅。所以30000元/平米的房价在武汉并不构成高端与非高端楼盘的绝对区分标准。

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