二手房购房意向书,二手房购房意向书注意事项

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房购房意向书的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房购房意向书的解答，让我们一起看看吧。

二手房合同日期怎么写？

　　一、二手房购房合同签订日期

　　指房产证下发日期,或缴税日期开始计算五年，二手房买卖,5年内有5.5%的营业税。按照房产证的填发日期或者契税上面的日期来决定的,任意一项满5年都没有营业税。中止日期一般是说您过户当日的日期。比如说您任意一项是在某年某月末日满5年,您只要过了这个时间过户就行,别的都不耽误。

　　二、签订二手房购房合同注意事项

　　1、当事人的名称或姓名、住所

　　这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

　　2、标的

　　这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费情况。

　　3、价款

　　这也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款；定位；尾款等。

买了二手房没过户又转卖合同怎么写？

房屋转让协议书很简单的，但是简单归简单，内容必须写的全面，例如过户费用怎么算，是AA还是怎么的，还有以后的产权纠纷什么，与以前房主无关等等，其主要内容：

一、协议双方当事人 二、住宅基本情况 三、房款 四、缴款期限 五、交房期限 六、甲方违约责任 七、乙方违约责任 八、双方约定的其他事项。

买了二手房没有过户又专卖合同怎么写，首先房产为不动产物权变动 ，1、签定合法有效的买卖合同，2去公证处公正一下合同才有效果，办理过户登记。如果你买的房子没有办理过户手续，只会产生债权效力，不会发生物权变动。所以是卖不出去的。

你买的二手房，还没有办理过户，从法律角度说，房子目前还是原房主的，现在你想把原房主的房卖了，那是无法做到的，还是等你们买卖双方过完户，房产证改为你的名子，再想下一步如何卖出去。过户时也是在原房主与买家之间进行，你没有买卖的权力。

二手房定金备注怎样写？

一、买二手房定金收条怎么写？

定金收条中要有买方和卖方的基本信息、房屋位置、违约情况等等。具体内容有以下这些：

1.要写上买卖双方的信息，也就是卖方房产证上的名字以及身份证号码，要能够体现出定金是交给谁的。付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、身份证号，证明这个付款人就是你，定房子的人买房子的人就是这个人。

2.要写好二手房的房屋位置，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X栋X室，面积是多少平方。在二手房定金收条上体现出房子的具体信息，说明你定的房子就是你所看的这一套房子。

3.要写上付的定金是多少钱，最好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是最保险的做法。

其实定金是主合同中的一个条款，，买二手房，如果单独签个定金协议的话，也用不着在备注里面说，如果你非要写个定金备注，就说明该笔款项是买卖这个二手房的定金款，如果房屋买卖成功，这个定金是房款的一部分，如果房屋没买成，也没有违法，返还定金

买二手房车库是送的还要过户吗?

看车库是有类似房产证的证件的吗，如果有，那么就可以进行过户，并按照商业网点的计税方法缴税。

如果没有车库证，而只是一个车库协议，那么是没办法过户的，但是原始一手房购买的业主都会有开发商出售车库的购买协议，如果您是购买的这类业主的二手房，那么可以在签约买卖合同中标注：该房价款内包含一个编号为xx的地下车位一个，并且甲方（卖方）需要将车位协议原件转交给乙方（买方）；同时，和原业主一起去物业公司进行车位变更登记，当然，很多物业公司不愿意承担车位交接的风险，不予办理登记，这种情况下建议在双方交接车库时直接向物业公司预交一年的车位管理费，以免交接过程中被其他人占用。

到此，以上就是小编对于二手房购房意向书的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房购房意向书的4点解答对大家有用。