衡阳珠晖区二手房,衡阳珠晖区二手房出售

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湖南衡阳房子增值空间大吗？

作为一个衡阳人我来回答这个问题！

首先衡阳是一个好地方，物华天宝，钟灵毓秀，是中国唯一的抗战纪念城，其经济一直是省内前三，在民国时期，曾一度是湖南的经济中心；而文化上，更是引领了湖湘文化，中国四大书院有其一（石鼓书院），中国四大发明有其一（造纸术），世界哲学大师有其一（王船山与黑格尔并称东西方哲学双子星座），开国元帅有其一（罗荣桓），中华五岳有其一等等等等，加上七百万的常驻人口，可见其居住环境的优越性。

那么衡阳的房子增值空间大吗？只能说前两年还好，但未来几年会后劲不足。

为这么这么说？这是因为去年年底我去衡阳市郊看房，房价居然要五千多，要知道排除沿海三四线城市，这个价钱已经不便宜了，长沙市郊房价都才六千多一平，可见衡阳房价增值之快。

不过升值快并不代表它的房价与实际价值相匹配，也是去年年初，我表哥在衡阳站对面的湘江边上买了套房子，六千出头，今年跟他聊天，才知道已经涨到了七千多，可见增幅之快。但是伴随着另一个问题是，表哥说，他们手里的这些房子虽然涨了，但根本卖不出去，他一个朋友的房子在网上挂了一年都没卖出去，可见是有价无市。

综上，衡阳的房子涨是有可能的，但随着调控不会持续太久，而且涨幅基本是处于有价无市的状态，因此自住可以，投资就洗洗睡吧！

一个小三四线小城市，月平均工资就3000不到，房价到过六千以上，什么优秀的工业都没有，我不知道哪里来的勇气，我作为一个当地人都好笑，我要有很多钱打死我都不会在衡阳买房，但是我欢迎有钱人来衡阳炒房，我喜欢看你们亏的一塌糊涂的样子😄

说良心话，衡阳房价还真算不上很高，虽然近两年涨幅很大。例如16年罗马都市三千八九的房子现在都离七千不远了，我曾在一个五线贫困城市看到，二三千元的工资收人，16年时房价超长沙，西安，重庆等大城市，现在房价约一万五左右，真是有点奇皅，具体哪个小城市就不说了，可以查看一下15年至目前全国房价前百名排名，所以说衡阳人还是相对比较幸福的，但愿这种幸福能够持续下去，今后房价不要涨的像近两年这样凶猛！

买房，其实就是两个字“地段”，多少人被中介忽悠，又多少人被套牢，最根本原因，就是不知道怎么看地段！

衡阳是湖南省第二大城市，省域副中心城市，湘南地区的中心城市，以及湖南省重要的交通枢纽、科教文卫副中心。

所以，衡阳是除长沙以外，湖南省城市资源最丰富的城市。

同时，因为衡阳地区很大，含有五区五县代管两个县级市。

从人口流入情况来分析，衡阳属于人口净流出城市，所以，衡阳的买房客，基本上是属于返乡置业的人群。以及一部分投资客。

衡阳城区面积目前已经快接近200平方龚磊，城区人口接近200万。云轨正在建设中。

所以，衡阳的中心区房子，还是有一定的升值空间，其他区域则没有多大的增值空间。

1：教育资源配套

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