燕郊二手房急出售个人,燕郊二手房急出售个人小户型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于燕郊二手房急出售个人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍燕郊二手房急出售个人的解答，让我们一起看看吧。

燕郊二手房热搜小区名单出炉！找找有没有你们家？

燕郊现状，其它可能会是假的，但是法拍房成交的情况没办法造假。黄金蓝湾95平米、成交价210万。中骏花都82平米、成交价142万。港中旅88平米、189万成交！也就是法拍房成交价都在2万左右！客观看空和看多更有意义！

燕郊房价一路下跌，房价足足跌了近一万元，这是啥情况？

燕郊不比北京，除了居住，基本没有什么如户籍、教育、基础设施等配套的附加价值。环北京供应体量庞大，供需平衡状态下价格虽然会有一定涨幅，但涨幅过快过大，必然引发投机行为，面临较大的市场压力，短期下跌不可避免。但是如果你真正的买了是自住，或长期投资，也不用焦虑。这些地方的房价不如京沪坚挺，京沪是需求一直在增加，财富一直在进入，因此京沪的房地产已经是人民币资产的硬通货了。

燕郊属于北京的睡城，虽归河北管辖但是经济各方面都受北京影响。如今很多规划都要和北京商量。

人口差不多一半在北京上班，房价原来也是紧跟通州，基本上原房价就是通州的一半左右。由于很多人在北京上班，消费水平几乎和北京的通州差不多。但是本地人的收入水平却不到北京工资水平的一半，这就决定了房价上涨后的买房群体基本是以在北京工作的打工一族为主。

综上历次房价调整燕郊的房价降幅比例基本是和北京一至的。但是这次是不同的，这次调整加上了社保条件，这样基本把买房主体排除在外。因为在北京上班的人有钱但不在燕郊上社保，不能买！但本地人在燕郊工作上社保，因为收入低买不起！所以一下燕郊的成交量基本被冻结了。没有买方支撑的房价自然会一直下跌，如果政策不变的话应该会一直跌到燕郊本地人能买的起为止……

楼市降温的报道是越来越多，那么房子的价格到底下来了吗？有很多人不信，是因为他们揣着明白装糊涂，因为房子价格下落的还不够他们的心理预期和口袋里的钞票能支配得起的地步，他们心里明白却嘴上在说房子价格落不下来了，更有一类人是因为自己已经买了房子，升的时候赚到钱了，但是却无法变现，自然不希望自己大部分身价就这么少了。但无论如何，全国有些城市房子价格在回落这是板上钉钉的事实，由不得你不相信。

这其中最具代表的就是被称为楼市“晴雨表”的大燕之郊——燕郊。这个城市因为环京的特殊地理位置去年升幅甚至超过了一线城市，有四倍之多，据悉最高的地方已经破4字头，但今年楼市风云变幻，此地房价自3月起开始以迅雷不及掩耳盗铃之势掉头向下，在短短三个月时间内直落三千元，落幅为10%，部分楼盘25%，最厉害的地方甚至一度达到34.8%的恐怖级别。据中介称，是由于调控的深入炒房等投资行为受到了波及，集体抛售引发的连锁反应。

在统计的70个大中城市中一二线城市无论是成交量还是价格均有所回落，随着各类措施的不断完善一二线城市房产市场将会更加冷静，有专家断言随着调控的持续，像燕郊这样的城市绝对不是个案。但与一二线的冷静有天壤之别的三四线却表现的异常火热，这般火热也已由京城席卷全国。

三四线城市火热的原因以及有无数专家学者进行了无数次的解读了，但笔者认为归结起来非常简单：一二线买不了了，开发商卖不动了，炒房者没空间了，于是一窝蜂全跑到三四线城市，他们分工明确，各自扮演着自己的角色——开发商导演、炒房者助演、购房者群演，于是这出戏就唱成了。

但三四线城市的火热真的能持续下去吗？又能持续多久呢？三四线之所以涌入这么多的购房者，原因就一个这里比一二线便宜，但相比其他诸如便捷的交通、先进的医疗、优质的教育资源、足够承载的就业岗位、驱动经济的实业等却无一能够满足，更难受的是人口基础，这个决定房子价格的长期因素更是被一二线城市用“吸星大法”全吸走了，三四线面临留住人的最大问题，其次才是留住人才。是以我们后来看到，有很多三四线城市相继出台了挽留人才的计划，有给钱的，有给户口的，有帮助解决住房问题的，这些都不足以从根本上解决问题，说白了是这些城市的发展还没有到火候。

一如既往不废话的发表评论，准确说燕郊只是开发区，房价大跌并且持续低迷的原因有以下

1 北京跌，燕郊大跌，这是铁打得规律.

2政策限购 ，燕郊房产的主要购买人群是投资客，本地人对住房的需求，大部分来自于换房，但是不足以支撑燕郊的楼市.

3 高杠杆(就是借钱)投资客仓皇挂牌撤离，可售房源大幅度增加.

4 城市自身的基础建设，连4线都算不上.

重点就说下城市下水，如果去过燕郊，尤其是大雨过后去，就会看到以下海景

到此，以上就是小编对于燕郊二手房急出售个人的问题就介绍到这了，希望介绍关于燕郊二手房急出售个人的2点解答对大家有用。