个人急售二手房滁州,滁州个人二手房出售

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购买二手房时“出税”和“无税”是什么意思？

谢邀。

出税：买家要负担二手房所有税费。

二手房交易中主要税有增值税，个税，契税，按规定买家只有契税，增值税和个税卖家交。实际交易中卖家房屋报价即到手价，中间涉及一切税费买家承担。当然也有卖家承担一切税费或买卖各自承担的情况。

无税：交易中的二手房无税，一般这个无税特指无增值税，因为二手房即使没有增值税和个税，也会有契税。增值税按总房价的5.6%计算，费用较高，二手房市场满两年房子无增值税即说房子无税比较常见。

出税，税收上规定，是由出租方缴纳，他需要到地税局申请开具发票且缴纳税收，无税，估计是没有了，只有一个契税，实际上还是有税的，只是少了很多，契税一般都很少的。一般而言的二手房是普通 二手商品 住宅。根据新出台政策的规定，个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税，即称之为“无税房”。

要想搞清楚“出税”和“无税”分别是什么意思，就要先了解二手房买卖时需要缴纳什么税费。

下面我们就详细解读一下：

个人唯一住房，90平以内，按1%收取，90平到140平，按1.5%收取，140平以上，按2%收取（各地方政策可能略有差别）

按房款全额的1%收取，或者按增值部分的20%收取，如果满五年，而且是唯一住房，可以减免。

印花税的税率是0.05%，但是从2008年起，对个人买卖住房，暂时免征。

按房款全额的5.6%收取，普通住房如果满五年，可以减免。

以上就是买卖二手房最基本的税费，这样我们就一目了然了：

“出税”就是说需要买家承担所有税费，其实这个可以协商，有时卖家也会承担一部分。

“无税”就是说所卖的房产满足五年唯一住房的条件，这样就没有所得税，印花税和营业税，只需要缴纳一项契税就可以了。

到此，以上就是小编对于个人急售二手房滁州的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人急售二手房滁州的1点解答对大家有用。