二手房没有房产证能买吗,二手房没有房产证能买吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房没有房产证能买吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房没有房产证能买吗的解答，让我们一起看看吧。

买二手房的利弊有哪些？是二手房就没房产证吗？

买二手房最大的好处就是，所有的东西都是直观的，例如小区配套设施，物业，绿化，车位，房屋配套设施，水，电，煤气，供暖，宽带，周边配套设施，银行，医院，学校，菜市场，这些都是掩盖不了的，弊端就是别人住过了，如果房主刻意隐瞒什么，客户不会知道的，例如凶宅，等等，现在虽然凶宅已入法。但是维权起来也会很麻烦，所以我个人建议买二手房，还是要委托正规一点的中介公司靠谱些！

首先，商品房都是有房产证的，不管一手二手。二手房的弊：需要交税，虽然国家规定是买房应该缴纳的，但是现在都是净收，税费还是要算到买方这边，其次比较老旧的二手房户型结构没有现在的新房好用，利用率高，采光通风也不太好，下水管道这些容易堵塞，车位不够，这类房子银行在审批的时候，如果房龄超过25年，很容易被拒贷。

二手房的利：买到就是看到，周边的环境，小区的物业，附近的交通，医院，学校，都是可以看得到的，一般新房的价格都是提前预支两年后的，所以可以看看附近刚交房三到五年的，加上税费，自己综合考虑下，不见得比新房还高，而且是现房，最晚卖方收到尾款就能入住，而且可以砍价，遇到急用钱的业主，如果你能全款，会很优惠。但是的注意买二手房，一定要注意户口问题。

买二手房的好处是能直观地了觧二手房的位置和户型。一般来说，二手房周围的配套设施比较齐全，买菜购物，或子女上学都很方便。相对于新房来说，二手房因为楼层低，户型小，房价就要便宜些。另外，二手房买来就可以入住。如果遇到拆迁，还可以增加收入。所以，对于收入不高的家庭来说，二手房是个不错的选择。

不过，二手房往往房龄长，户型结构不好，基础设施比较陈旧。虽然，现在经过旧小区改造，小区内居住环境得到改善，例如拆换了旧的线路，铺设了新的管道。还在小区内铺平了路面，种植了花草。但房屋内部结构，楼间距问题还是不能很好地解决。另外，二手房因为住过人，你如果不想直接入住，要改造一下的话就比装修新房麻烦一些。

一般来说，二手房是有房产证的。不过，也有一部分没有房产证的二手房在市场上交易。所以，在购买二手房时要注意是否有房产证，不要图便宜吃大亏。毕竟一分钱一分货嘛。

我买的也是二手房，毛坯的，没住过，好处就是直观和便宜，小居早就交付，房产证已经办好了，小居环境、物业、配套怎么样 ，都能直接看到。房子满五唯一，过户就拿到新房产证了，还节省了一些税款。坏处就是，如果小区公共设施有些旧了。不过我们都不看着这一块，小区离公园很近 我们都是去公园散步

到此，以上就是小编对于二手房没有房产证能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房没有房产证能买吗的1点解答对大家有用。