二手房能住多少年,买房子70年后房子归谁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房能住多少年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房能住多少年的解答，让我们一起看看吧。

15年房龄的毛坯房能买吗？

可以啊。15年的毛坯房。你要购买，那也是按二手房交易的。

你买的15年的毛坯房。其实就是人家投资的房产。说白了就是房屋投机商囤积的房子。人家赚的就是房屋增长的差价。

你买了毛坯房后，还可以按照自己的意愿来进行装修。弄好了跟新房子一样。呵呵，其实人家的房子没有住过人。也是名副其实的新房子。只不过你是按照二手房购买的而已。

这种房子在你购买时，肯定要比现在的新房子价格要便宜。尽管如此，原来的房主照样赚的盆满钵满。人家就算按照二手房，便宜买给你。那人家也挣了不少钱。

不相信吗？你想想。15年前，房价才多少钱？现在多少钱？要知道，中国的房价的疯涨时间也就是从15年前才正式开始的。

就拿北京的房价来说吧。现在的房价是15年前的五到十倍左右。比如你现在买这个房子花了三百万。但在十五年前。这个房子也就几十万。明白了吗？

现在，你买了15年前的毛坯房。说实话，你是赚了。至少要比现在买新房子的人还要赚钱。

原因很简单。现在的房子由于房价的高涨。开发商把寸土寸金的宗旨发挥的淋漓尽致。所以，现在的新房不论是空间的设计还是房屋的布局设计。都是非常的紧凑。就算是大面积的豪宅，也是能利用的全都想办法利用起来。

而你买的15年前的毛坯房。空间和房屋的布局要比现在的新房合理的多。更有甚者。大面积的空间给你留足了让你发挥想象的空间。而这也是现在的新房子不具备的优越条件。

更为难得的是，你买的房子还是毛坯房。里面基本都保持了原来的样子。这是现在买二手房的人有钱都买不到的。不相信的话，你找个装修设计公司给你看看。保证能赢的他们不少的赞美声音。

房子买了3年了还能退房吗？

我的答复是：不能退的!我们在购房时，不管是二手房，还是一手房，买卖时都是签订购房合同的，合同签订好以后，就会办理相关手续，等资料齐全，就可以申请产证了。已经购买三年的房子，产证应该办下来了，那肯定不能退了，只能通过交易，将房子出售。谢谢😜

二手房年限只有30年了怎么办？

虽然只要三十年了，卖买时候一定要注意几点

第一就是看好契税发票当时的购入价

第二就是一定要通过中介购买，不要私下交易

第三这种房子一般都办理不了贷款按揭，卖买时候一定要当心。

第四这种房子如果不是拆迁房，或者位置是学区房，或者挨着好地段尽量不要购买，一单卖买就成了接盘侠，卖买30年产权房子要当心，一定不要图便宜，不然后果很严重。

这个问题，我觉得你要处于那一方面的考虑，如果是自己住没有打算出售，那么按照现行政策，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区的，可以由房屋业主联名提出续期，补缴土地使用费。至于土地使用费金额是多少，现在还没有明确的规定，不过应该也是一笔不多不少的支出。

如果是想着二手房买卖的话，要弄清楚的是，只剩30年的年限，对房租的价值还有其他方面的影响也是比较大的。我们知道其实影响房屋价值比较重要的两大因素就是位置和房租的年代。

其次，年代比较老的小区在二手房交易的过程中，也是相对来说比较麻烦的，因为现在买房大部分都是需要贷款，那么贷款就避免不了和银行打交道，我们贷款金额的多少，一定程度上要根据银行的评估价格，老的小区评估的价格肯定是要低很多的，这样你的贷款总额就会下降，你的首付就会偏高，而且只剩30年期限，那么银行肯定不会让你贷30年，能让贷20年都不错了，甚至可能只让贷15年或者10年都是有可能的。这样就会造成一个高首付而且高月供的情况。

所以说如果基于二手房交易的情况来说，无论对于买住或者卖住来说，这些情况都是要考虑清楚。如果自住的话那就到期时候补缴土地使用费就可以了。这是根据做了一段时间二手房中介，发表一点小看法，希望能给大家提供一点帮助，有不对的地方希望大家谅解！😉😉😉

到此，以上就是小编对于二手房能住多少年的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房能住多少年的3点解答对大家有用。