二手房折旧怎么算,二手房折旧怎么算出来的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房折旧怎么算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房折旧怎么算的解答，让我们一起看看吧。

二手房产权折旧怎么计算？

很多人误解了房产产权问题。

住宅70年使用权？商业只有40年？综合用地50年？仅仅只有这么多？到期无家可归？

1国家不可能做到产权到期无条件收回，想想中国那么多啃爹一族，70年到期都被收回了，嗯哼……逼爷造反么？

2国家物权法314条规定，物业产权到期自动续期，关于怎样自动续期，只是目前没有明确的解释，因为从1994年（也有人说1989年）的第一批商品房到目前只有30年左右，土地产权都未到期，估计到时国家会收相应的税收即土地使用权的续用金（这个名词自己取的，不要去百度）

3买房，我们说的产权，使用权是说土地的使用权，不是物业本身，物业本身的所有权是属于业主的，你可以传子，子可以传孙，还可以传你孙孙孙。

你确定问的是二手房折旧？？你说的应该是缴税的时候折旧率吧。不是房子本身的折旧吧。二手房会随着地段的不断成熟而涨价。没听说过二手房折旧的。你说的折旧是不是修建年代的折旧？？

二手房和其他的二手商品不一样的，因为是不动产，会随着周边的配套升级价格也会越来越高的，即使周边的配套保持不变，那么通过膨胀，材料成本的上升，人工成本的上升也会增值的。总之二手房没有折旧的说法。

到此，以上就是小编对于二手房折旧怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房折旧怎么算的1点解答对大家有用。