58同城二手房涿州,58同城二手房涿州出售信息

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涿州房价会不会降？

涿州的房价暂时这几年是不会降得啊，唯独只有一个可能，除非北京迁都啊，涿州离北京六里桥东才40公里，在北京打工的人都来涿州市买房子居住了啊，你们睁开眼睛看看吧，838公交车从早上5:00---19:00.全天候运营都拉不败进京的打工仔啊，涿州市的高铁东站一天进京的人数都达到了6000多人，刚需性住房加大，你说会将价吗？

从图中红线，可以看出，从去年九月份到现在，涿州房价出现下降的趋势！

这主要是由于房地产政策调控不断加码，限购限贷限贷限价政策的实施，让很多北京天津的投资客没有了房票，以及有房票的投资客不敢出手！投资成本增加！

但是不可否认，第一，最为距离北京天安门仅仅62公里距离，具有快速路和高铁，真正到北京具有通勤条件！所以北京很多在西站附近工作的，还是有动力买涿州附近的房子！这些北京外溢的客户数量足以支撑涿州的房价和开发量！

第二，同时涿州承接北京一些产业，同时医疗医院合作，301等医院也要过来！这对涿州吸引人口是一个加分项！

第三，还有就是雄安新区和北京二机场，都有利好因素！

以上三点让涿州成为投资客主要投入的激励因素，但是要全面分析！房地产政策调控不会松绑，短期不会！而且北京等一些大城市在探索房地产的长效机制：租购同权，共有产权房，集体用地供应等等，这些举措，都是从房屋供给上下文章，对房子未来的影响是积极的！

涿州房价未来长远看好，近期需要调整稳中有跌是很正常的！买房还需要看区域内部的资源和房子本身！

涿州房价怎么样？

谢邀！

一涿州地理位置不错，可以说在大都市辐射范围之内，也可以说是京津地区的近邻；

二河北省腹地，加上政策的优惠，应该是潜力股。

三其实房价的涨跌和供求关系非常密切，供大于求时跌，供不应求涨，这是市场经济的规律，当然国家政策起决定影响是不可否认的。

四你手头有钱就买，别犹豫，大胆往往是赢家，就是输了也无惧，抓住机会，别患得患失。祝你发财！

前两天看了涿州的房，都是中介在中间忽悠，房价还没有怎么降，大部分房价在1.3到1.5万之间，所谓的特价房1万左右，只是朝北向格局烂的房子，或者面积超大的，所谓8000在松林店，没配套，没规划，在涿州最南侧，房价还没到底，房山良乡在2.5到3万之间，窦店的房子在2万出头，房山城关也是，琉璃河和韩村河二手房在1.5到1.8之间，北三县燕郊，1.5到2万左右，大厂1.3到1.5也香河9000到1万，，天津武清在1万到1.5万，宝坻在8000到1.2万，涿州1.3到1.5明显太贵，大家再等等，近期首付贷卷土重来，说明开发商很需要钱，但是还没到生死关头，大家看好钱袋子，房价远远没有到底，明年将是房价跌幅最大的一年，开发商将放价走量，低点可能出现在明年底。刚需入市需谨慎，配个图，这是通州潞苑地区五环至六环某小区2017年三月，和现在的价格，明年还得跌

我是本地人，目前涿州应该分成几个地块吧，

1.码头，这块有别墅区，有高速口.

2.高铁片区 理想湾，狮子城大社区为代表，业主基本全部北京过来买的，当时参与过销售理想湾南区的销售，一套没卖出去，当时时间节点在14年9月份。正是淡季，价格5800元。理想湾的价格应该在1.3万左右吧，房本应该还没办下来，办下来后能买卖了，就是真实价格了。

3.市区 范阳路虽然堵，但是最黄金地段，所以房价最贵。高层价格应该在1.5万以上。

4.开发区 这块也是一样，应在1.3万以上。

5.松林店 也有不少小区，1万左右。

发展肯定是越来越好，位置好，离北京近，高铁直达北京，然后又要建廊涿城际，和京雄城际同时开工吧。涿州有三站，豆庄，涿州南，涿州西。能通到新机场。

其实城市发展有很多业态，真是不愿意多谈房价，但是涿州这个地方，确实是离北京近，外地人口流入比较多，涿州现在又不限购，所以一手房交易不太差。

专家说过，二手房交易才是真正的房地产市场，我感觉说的非常有道理。涿州的二手房交易应该还不是很活跃，出售的房源还不算多，但是由于挨着北京，又不限购，不会难卖。

涿州的乡镇商业经济根本不弱，比如松林店的三义街，门脸房租比涿州市区还要昂贵，基本上这里都是本地人。之所以贵，因为客源多，销量好，所以并不是大家理解的房子有价无市，本地人也不是都没有钱花。但本地人买房的就少了，最多是铁道西的，买铁道东的房子，方便孩子上学。

谢谢邀请。

涿州地处北京西南，毗邻固安、涞水、高碑店，在河北省境内，属于保定地区。涿州临近北京，地处环京大经济圈紧密层，属于北京、天津，保定三角区中心地带，且是北京到雄安的必经之路。

涿州的地理位置决定了北京房地产市场对其产生重大影响，2017年开始，房地产行业受政策，限购一系列影响，开始走向低迷。在这种大环境影响下，涿州去年楼面依然达到了六千六百多元，可以看出开发商对于房地产依然有非常高的认同.

虽政策方面大环境对于房地产不利，但其影响对于涿州是最弱的，虽限购，但要求只需交一年社保，所以价格和成交一直都比较稳定。

现涿州部分楼盘价格两万左右，二手房价一万四千元左右.

到此，以上就是小编对于58同城二手房涿州的问题就介绍到这了，希望介绍关于58同城二手房涿州的2点解答对大家有用。