南通市二手房网,南通二手房房产网

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南通可以投资房产吗？

说一个实例南通山语墅园，这个小区附近有军山风景区和狼山风景区，环境比较清幽，散步爬山锻炼都可以。位置上经济开发区很近，工作很方便，离兴东机场和市区也不远，交通上也很便利，房子均价13000元/平左右，基本上还算可以。据说，这个小区约70%是上海人买走的，呵呵。上海地房价不用说，大家都差不多了解，也明白在这里买房的原因。作为江苏省经济较为发达地二线城市，南通市经济前几年发展并不出色，房价在周邻几个城市中算是低的了，如与苏州相比也可以接受地价格，也是随着这两年经济发展，房子价格才有比较大的涨幅， 崇川区去年上涨比较厉害，已经是这里的水平。作为长三角经济区，随着沪通铁路和沪通大桥相继开通，预计6月份之后还会有所变化。总体来讲，房子价格是随着经济发展变化的，就是因为需求地变化而产生的，2017年之前房价情况不会再有，现在买还是值得的，较大地人口基数，经济前景都是她的注脚！

2018和2019两年房价会平稳过度，需要慢慢消化前前两年过快上涨的泡沫。这个是必然的。

现在银行房贷困难，费率上调。我2016.03购置南通中南某房，渤海银行打折8.8折，现在二套房上浮20%-30%.不适合投资，因为等到下调费率，你之前的可不会下调。

从南通市区二手房来看，除了特价房，急售的好出手，二手销售业绩很差。一手房源目前是，找关系，或者增加首付比例就可以买到，但是你别说我就首付30%买，这样你永远排不上号，号码都是案场经理和销售排的。

1.刚需的可以入手，因为是刚需，建议一手新房。

2.炒房的，不建议，全款炒房，还不如理财这两年，贷款的，利率高好多。

问这问题的一般是房托，造假房子紧张。还想在南通投资买房的人脑子一定进水了。现在南通的开发商们正在为新建楼盘的销售犯愁；炒房人在为找接盘人犯愁；中介正眼巴巴望着马路上来往人群怎么不进店犯愁，

目前南通买房的热度还没有完全降下来，但热度还是集中于地点好价位低的楼盘。南通的房市热度一方面是来自于ZF的托盘和不作为，因为南通修地铁、搞中创区都需要很多钱，是环上海唯一不限购不限售的城市；另外南通房价高涨的另一个原因是来自于自身的区位因素，吸引了一部分上海的炒家。但最关键的一点是南通这些年来人口总量一直没有上升，也缺乏足够的产业吸引外来人口。南通的房价甚至高过无锡和常州，但南通的人均GDP是远低于无锡和常州的；而南通近郊的很多拆迁户，每户2~3套房子的情况比比皆是，南通的计划生育又搞了等很好，因此一对小夫妻将来继承双方父母的房总数有5~6套的也不在少数，所以根本不缺房。 涨起的潮水终会有退潮的一天，因此如果现在还跟进在南通炒房的话要小心了，因为会面临无人接盘的状况。

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