58同城二手房唐山,58同城二手房唐山路北

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唐山的房价如何？

唐山

作为保定人，我对唐山人是羡慕的

因为，在河北这个圈里，唐山GDP最高，人均收入也是，更可气的是不仅第二产业好（钢铁、煤、陶瓷等等），第一产业也在省内处于非常牛的地步，靠海吃海，靠山还能成为“冀东粮仓”

如果不是物产丰富，生活水平高，也就不能孕育“评剧”了

当然，更重要的是房价便宜

房价10279元/㎡ （单独市区）

租金213元/年/㎡

租售比2.1%

这个租售比在河北地区算高的了，因为离北京和天津比较近，返乡置业情形很多

总体上来说唐山的房价还是可以的，但是16年普遍京津冀的房价都虚高，所以在16年出手买房的会多付出点，但仅限于此，没有多大的差别，就像进货别人进个牙膏，一盒进货价五毛回来卖一块，你进货价是六毛回来卖一块，怎么的都是挣，多少的问题，就是心里多少不舒服的事，要不然你往哪投资？没有比房产更安全的。所以不管是刚需的还是投资的只要条件允许该出手就出手。

唐山的房价自从2016年下半年开始涨就没有停下来过，不过2020年8月份开始横盘不涨了，此时的不涨就意味着下跌，确实有的楼盘部分二手房已经降价了，有的小区降价幅度很大，唐钢搬走了，小钢厂限产甚至停产了，煤矿更是一蹶不振，好多矿破产了，唐山长久以来依赖的重型工业都不景气，房价不会太降估计也不会大涨，但是总体房价肯定是呈上升趋势的。记得几年前回农村娘家，每次娘家大嫂都问我，唐山哪的房价低啊，想给儿子买房，我都告诉大嫂，路南房价低一些也就6000一平吧，赶快买吧，下一次看见我还是同样的问题，我还是告诉他火车站路南逗低一些8000一平了快买吧，现在问我我还是告诉他路南稍低一些13000一平吧，要不你看看在买吧。其实谁的话都可以不信，唯有中介说:大哥大姐快买房吧，房价还得涨呢[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

国家统计局2018年6月15日发布的数据显示，5月份，唐山新建商品房价格环比上涨0.3%，这也是从去年11月份开始，房价连续第7个月上涨。

在房价不断攀升的同时，万科、恒大、碧桂园等全国知名房企大多已进驻唐山市场，并且在快速扩张，品牌房企带来的高品质产品和服务，大大提升了当地的居住品质。

房价：新房价格连涨7个月

来自国家统计局的数据显示，5月份，唐山新建商品房价格环比上涨0.3%，同比去年同月上涨4.8%；在二手房方面，5月份，唐山二手住宅房价环比上涨0.4%，同比去年同月上涨2.3%。

从面积段来看，90—144平方米上涨幅度最大，新房和二手房的环比涨幅分别达到了0.4%和0.6%；而刚需所看重的90平方米及以下面积段，新房和二手房环比涨幅均为0.2%；144平方米以上面积段，新房环比涨幅为0.1%，而二手房环比涨幅却达到了0.4%。

据当地中介介绍，5月份，二手房价格环比涨幅大于新建商品房，跟中小学报名时间临近，学区房需求增加有关。

在具体价格方面，记者通过安居客、赶集网、58同城、石家庄买房网等平台了解到，今年1月份，唐山房价为7291元/平方米，此后一路上涨，6月份已经上涨到了7753元/平方米，再创新高。其中，路北区的房价最高，均价为10000元/平方米，而且已经有项目突破了20000元/平方米；路南区和丰润区紧随其后，均价分别为9166元/平方米和7068元/平方米。各区之间的差异比较大。

在具体房源方面，万科金域缇香项目目前均价为17000元/平方米，比今年1月份上涨了约2000元/平方米；金隅乐府项目均价为15000元/平方米；海航叠山院项目均价为14000元/平方米。

值得注意的是，2016年底，大量外地炒房团涌入唐山，加上本地购房者恐慌性跟进，房价曾快速上涨，但随着2017年4月、5月份唐山连续加码出台限购政策，限制外地人购买，狂热的市场情绪才暂时得到稳定。

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