圣菲悦城二手房（圣菲悦城户型图）

0 2024-03-16 13:20:59

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因此，综合考虑房屋类型、设施和产权期限等因素，可以将兰乔圣菲归类为住宅小区。

房龄较老、楼层较低等原因。房龄较老：兰乔圣菲小区建于2008年，房龄较老，存在一些设施老化、装修过时等问题，因素会导致房价相对较低。

目前全国各地的兰乔圣菲小区大都存在一下的问题，导致二手房价格便宜。车位配比不足，周边由于学区比较多，所以租客比较多一些。物业服务不好，楼道不干净，10号楼小户型公寓，租户较多。

车位配比不足和没有房产证。根据查询58同城显示，西安兰乔圣菲小区，周围学校多，小区车位少，导致房子价钱便宜。西安兰乔圣菲小区的开发商没有公布房产证下发时间，二手房子便宜。

服务不好、车位配比不足。西安兰乔圣菲车位配比不足，周边学区房多，租客多。兰乔圣菲物业服务不好，楼道不干净。大面积户型居多，总价较高，接受群体偏小。

1、根据数据显示，西安市区的二手房价格大约在每平米12000元-15000元之间。而在市区之外，价格相对更为便宜，大约在每平米9000元-12000元之间。从整体上看，西安的二手房市场还比较平稳，没有出现过太大的波动。

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、来自诸葛找房的数据显示，西安7月、8月、9月的二手住宅市场每平方米均价分别为15435元、15406元及15316元。三个月前的7月9日，西安公布了首批102个小区二手房成交参考价，参考价格区间在8894元/平方米~23755元/平方米。

4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）房屋产权登记费：80元。（买方承担）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

5、西郊比较落后，房价在西安是比较低的区域。二环内房价新房在6000到7000左右。二手房5000左右。

1、环境：郑州圣菲城二手房整体规划建筑面积约39万平方米，总户数3392户，环境幽静，楼间距大，居住环境好，有升值空间，所以值得买。

2、小区主打大户型，高层电梯房，楼间距大，采光效果好，居住舒适。小区划片文化路第三小学和四十七中，都是重点学校，师资力量强大，使得该小区的房产热度较高。这些因素共同作用，使得郑州圣菲城的房价维持在较高水平。

3、综上所述，郑州圣菲城的学区房在地理位置、学校资源和小区环境等方面都有不错的表现。然而，具体情况还需根据个人需求和预算来决定是否适合购买。

4、环境很好，看上去很不错，交通便利，离汽车北站很近。地理位置和环境是好的没话说，附近还有科技市场还有很多学校，还是一个比较繁华的地带，我很喜欢那里房子的，有条件的话我也想在那里买一套。

5、是。根据郑州房产网资料可知，圣菲城附近学校有文化路三小，划片重点中学47中，离门口100米有摇篮幼儿园。圣菲城位于金水郑州市金水区花园路与渠东路交叉口西400米，是由河南太极置业有限公司规划、开发的小区。

6、郑州圣菲城属于金水区北林街道办事处辖区。根据百度地图显示：郑州圣菲城位于郑州市金水区经三路与文化路交叉口东南角。根据地理位置判断，郑州圣菲城属于金水区北林街道办事处辖区。

值得，根据查询蓝光圣菲town城公众号信息显示。

户型方正实用，通风采光良好，均达到豪宅居住标准，让居住的舒适性和尊贵感得到了极大地提升。

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