金科城59区二手房,金科城59区二手房成交价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金科城59区二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍金科城59区二手房的解答，让我们一起看看吧。

如何看待郑州的房价？

如果你要说河南的其他城市的房价会降的话，我可能会相信，但是你要说郑州的房价会降的话，反正我是不信的。

在郑州买房，越早越好，现在买也不会晚。买得起的话就不要等了吧，能买两套的话就不要买一套了吧。

为什么我敢这么肯定的说，因为我在郑州呆过三年。我看到的情况是，几乎整个河南的资源，都集中在了郑州，所有河南其他地市的，过得比较好的人都选择在郑州发展。

河南是我国人口最多的省份，这么多人，都削尖了脑袋往郑州挤，然后郑州的交通，米字形高铁，新郑机场，又是这么发达。房价没有道理会降，至于你认为他在降，那只是一种假象。

郑州富士康落户新郑的时候，周边的薛店，豫康孟庄等地方的房价，也才3000出头。很多有眼光的人，买了很多套，到现在赚的是盆满钵满。但是还有一部分人认为，豫康孟庄，简直就是比农村还要农村，这么偏僻的地方，房价还要这么高，肯定不合理，所以说就没有买。现在事实已经证明当初买房的人是多么英明。

当然，房地产的发展不可能永远的直线上涨，他也有一个短暂的回调，会是一个螺旋型的上涨，我认为郑州的房价，绝对是还会再涨。想当年，郑东新区，几乎就成了继鄂尔多斯以后的第二个鬼城。但现在我们看到郑东新区，成了郑州高端CBD的聚集地。

如果当初在郑东新区成为鬼城的时候，在郑东新区买房的人，到现在会是一种怎样的体验？

所以我认为，郑州的房价如果说，像你认为的那样量价极齐跌的话，那绝对是一个买入的最佳时机。

以上谢谢！

房价跟城市级别并无太大关系，影响房价的有土地，建筑成本，地段，周围基础设施建设等。

郑州成功挤进新一线城市只能是说明国家以后会越来越重视郑州，而发展是一个循序渐进的过程。郑州的房价并不会突然上涨到某某价位，只是有上涨的空间，毕竟城市的定位摆在那儿。

就目前来看，郑州老城区房价还在持续上涨，且升值潜力很大。房价的上涨跟地段以及周围教育资源是分不开的，地铁周围的小区以及学区房现在在1.2万左右，而且还在持续上涨。

在东区和北龙湖的某些小区，房价已经有4万一平的高价，这样高的房价远远不是平民所能接受的。现在交通变好了，有的人在开封或者新乡直接买房了，一方面房价比郑州便宜好多，另一方面空气好，自己生活压力也不用那么大。

郑州的房价以后还会上涨，我预计最低还要有百分之三十的上涨空间，如果是刚需的话就趁早买房吧。

郑州的房价相比于郑州前几年的地位来说有些偏高，但相对于现在的城市地位已经不算夸张。郑州虽是省会，但却是新一线当中城市化起步最晚的城市之一，能有今日成就实属不易，尤其最近几年郑州的综合发展速度可以用飞速二字来形容，所以房价与之同步也并不奇怪，毕竟这不是郑州的特例，而是一种大范围的行情。郑州现在的价格并不算高不可攀，至少还是明显低于东部同级城市的。

短期来看，大范围调控对楼市还是有抑制作用的，至少热点城市不可能再出现去年那种涨势，而中远期来说，郑州属于人口高速净流入城市，同时背靠河南这个人口大省，常住人口增速必然会持续攀升，人口容积率也会增大，那么人口密度的增加必然带来更大的楼市需求量，如果新建商品住房增速没有大于人口增速，供需比也就会更加紧张，哪怕外来务工者绝大多数都是租房而不是买房，那至少也要有房可租，一样是改变不了需求，有需求就有成交量，有成交量，楼市就会有动力。

从另外一个角度来看，郑州是国家级交通枢纽，往来暂留人员规模非常庞大，这对于酒店业的承载能力要求很高，酒店旅馆保有量和入住率持续走高，然而根据规律来看，酒店业发达的城市房价都是非常坚挺的，而且每到大范围的楼市行情，这些酒店业强市的涨幅都会大于普通城市。

郑州房价在新一线当中属于正常值，目前只是收入水平有待提升。2017年郑州人均可支配收入为30556元，虽然在河南省内遥遥领先，但在全国却只排在58位，是所有新一线城市中人均收入最低的，在中部六省当中也仅略高于垫底的太原市。所以在迅速提升了城市地位之后，接下来缩小和经济强市的收入差距才是真正改善百姓生活质量的重中之重。

16年看了一套 一楼带花园送地下室的洋房，一期没资格买，都是这个局那个局买的均价20000.17年二期开盘 提前找关系，最后给了个名额 26000一平，果断放弃，反正现在也有套房子要住，（并且孩子今年上小学，这个房子学校不错）所以认为买了那洋房也不会去住，350万房款，利息里拐外拐 一年小20万，本来自己就开公司做生意，果断80万买了辆宝马，（一是自己生意上用的上，二是为了给我生一儿一女的老婆的奖励）活着就是为了享受，感觉房价四年不涨，他跌不跌无所谓，我这个车就是赚的，四年后在26000买就是赚辆车，懂者自懂，慢慢体会我说的意思。

备注：本人有全款住房一套，商铺俩套。写字楼一套，现在无贷款

郑州高新区哪些教育楼盘比较受关注？怎么挑选学区房？

个人在高新区生活多年，仅针对高新主城区发表自己的建议。新房来说，恒大城，永威西棠，万科城，正弘青云筑等基本都是与名校合作引进的新学校，教学质量目前无法评估。成熟的二手房来说，高新区主要有郑州中学及其附属小学片区（金科城，美景菩提，正弘云梦居，帝苑学府，快乐一家，阳光复苑，金色嘉园等），朗悦中学及其附属小学片区（公园道业主），外国语片区（万丰慧城，西现代城等），省实验中学及其附属小学片区（主要是祝福红城业主等）。如果要选学区房，建议关注学校成熟的二手房片区。

目前政策公民全部采取100%摇号录取，学区房只对划片学校有用，但高新区划片公办学校都一般般，枫杨是目前初中最牛的，但他是民办学校。

结论：想上好学校，硬核是提升孩子学习成绩！优秀的孩子从来不缺机会

高新区的教育资源属于，先天不足，后来弥补，现在已经发展为名校繁多，资源丰富。

首先，依据《郑州高新技术产业开发区总体规划》（2014-2030），全区规划学校共110所，其中，高中5所，初中30所，九年一贯制学校8所，完中1所，小学66所。

其次，高规格，高新区与教育部共建“教育部基础教育课程改革示范实验区”，是全国第12个实验区，也是中西部地区唯一的一个实验区。

目前，高新区有幼儿园25所，公办小学16所，民办小学3所，公办中学7所，民办中学8所，去年也新开工建设了5所中小学，再加上很多新建楼盘也会配建或者引进幼儿园、小学或中学，高新区的学校数量还是很多的。不多大多数学生还处于学习阶段，真正检验实力的时刻还未到来，结果如何还有待考验。

先介绍一下高新区的名校。

1.郑州中学附属小学

高新区重点学校，创建于1997年，从郑州市区域教育质量健康体检项目的数据结果来看，郑州中学附属小学已成为区域内学生学业达标率最高、高层次认知能力最强、品德行为表现最好、学习压力最小、亲社会行为表现最好、家长参与度最高、教师教学能力最强的学校。

桂花街校区招生范围：

金色嘉园、快乐E家、阳光馥园、帝苑别墅、五洲华夏村、郑州中学家属院、宏莲花园、文雅青年公寓、玉兰雅庭、菁翠苑范围内的适龄儿童。

玉兰街校区招生范围：

到此，以上就是小编对于金科城59区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于金科城59区二手房的2点解答对大家有用。