房地产销售账务分录（房地产销售的会计分录）

本篇文章给大家谈谈房地产销售账务分录，以及房地产销售的会计分录对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产销售的会计分录怎么做?
• 2、房产销售收入结转的会计分录
• 3、房地产需要用到的会计分录

房地产销售的会计分录怎么做?

1、房地产开发企业的会计分录开发房地产，确认收入时①在实现营业收入同时收到价款时借：银行存款贷：主营业务收入②营业收入实现前，价款收取后的。

2、房地产销项税额抵减会计分录：借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减），贷：开发成本。或 借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减），贷：营业外收入。

3、房地产企业销售房屋时，收到的购房款应作为主营业务收入进行核算。

房产销售收入结转的会计分录

1、“开发产品”科目核算。主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。开发产品科目是房地产开发企业作为替换“库存商品”所设立的科目。

2、房地产企业确认收入分录：借：预收账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发支出。收入按照收入确认条件确定，预售款需要预交增值税，但不符合收入确认条件。

3、）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

房地产需要用到的会计分录

1、房地产开发企业出租房屋的会计分录一次性收到房屋租金借：银行存款贷：预收账款/合同负债缴纳增值税时，（1）如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税。

2、）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

3、投资性房地产也会涉及很多会计处理，是实际工作中也会经常遇到，如果你对这部分知识点不了解，那就和深空网一起来看看吧。

4、借：开发产品，贷：开发成本-房屋开发成本，房屋销售后，开发产品结转到“主营业务成本(经营成本)”科目中。即，借：主营业务成本(经营成本)，贷：开发产品，注：房地产企业使用“经营成本”科目。

5、贷 银行存款（或者其他）弄清爽点，到清算的时候，自己方便很多。以为开发而产生的人员工资会务费啊，办公费啊，差旅费啊，还有借款利息什么的，都放开发间接费用。

房地产销售账务分录的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产销售的会计分录、房地产销售账务分录的信息别忘了在本站进行查找喔。