成都红光二手房,成都红光二手房价格最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都红光二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都红光二手房的解答，让我们一起看看吧。

据说现在成都市房市冷清，这是真的吗，该如何看待？

本人目前居住在成都市郫都区，仅对郫都区及个人所见所闻发表看法：

1、在成都生活或者工作的人都知道郫都区的人口是相当高的，特别是犀浦、红光、郫筒三个镇沿着红光大道修建，人口密度相当大。

2、针对沿线的三个镇修建的楼盘也是密集布置，入住率也是相当高，从犀浦镇开始的幸福满庭-时代傲城-绵世溪地湾，正在修建的龙湖花千树-万树森林-西华大学周围楼盘-宏御花园-龙城国际（12345期）-橡树湾-时代睿城-万景峰-望丛路沿线。

3、红光镇的房价，15年就4000多，目前能卖到13000-14000的精装修了，涨幅相当大。那时候的一套总价，到今天首付都不够，所以5年来，房价是在蹭蹭长的。

4、成都正在像一线城市进军，因此房价、房市肯定还会像北上广深一样提高的，大家的都在提高自己的购房能力，都想在城里有一套属于自己的房子，因此成都的房子还是不愁销售的。

5、随时成都地铁不断的开通，各区郊县的交通也逐渐便利起来，所谓“地铁一响，黄金万两”，房市依然会持续上升。

总之，我认为成都的房价还会上涨。

目前来说是这样的，因为限购政策，踢出了很多投资客，同样像我这样的刚需想买房也必须等2年社保，二手房可以明显看到降价，卖不出去了，新盘也没有以前那么火爆了，总得来说成都目前的房价全是吻住了！！！

房市冷清，有两种分析。

一类分析，来自“商人”:部分是拥房者，部分是炒房者。他们认为，原因是“严格的限购”。

...这个观察，有点意思。前几天，与朋友茶亭喝茶，朋友说:...这几天，急死了。我呷着茶，看着黄昏余晖，慢吞吞的说:...急什么呢，没什么急的吧？朋友说，女娃子要结婚，买不到新房。我惊讶极了:...买不到房？真是奇怪了，刚才王二娃说，有房挂了出去，本来该挂270万，才挂240，挂了几个月了，问的一个都没有，还在纠结着呢...。朋友叹了口气，说:...唉，女娃子户口不在主城...“限购后，卖的不好卖，买的不好买。”

“不是说有中介，可以帮办社保吗？”我说:“办一年，就可买了。”

“哦，那是三圈城的事，”朋友说:“主城查的紧，搞不成...”。

...炒房者的普遍心态是:钢需一直在，冷清也好，价跌也好，不符合规律，一旦限购放开，回归市场，又会大涨，所以，如果你在16年前购房，（在一些区域）你涨了数倍，降了点，卖成就赚；持房，待市也赚...始终，有房就是财，慌乱个啥？

成都房市目前确实比较冷清。特别是二手房。具体原因是

1、二手房增值税由两年变成了五年。这就直接导致了很多想卖二手房。加钱改善买新房的人群暂停这个计划。因为旧房卖不了，新房就买不了。

有好者曾经统计过某平台满五的二手房数量，从总数量的13万套左右中，只有大概8000套左右。差不多有 12万二手房满两年，没满五年。全部封存。

2、2020年12月份将近20个神盘集中释放，这些神盘，基本上与周边的二手房都有巨大的剪刀差。这些神盘一出来，立马吸引了大量的购房者，无论是刚需，还是改善，还是投资客，都一股脑的投入进去了，毕竟，买到就等于赚到，这个是捡钱啊！一下子套牢了大部分的购房者。

3、20年的旧房银行直接就限贷。这样对一些资金有限，想考虑这种房子的刚需只有再等等。因为没钱什么都不能谈。

4、限购加码。这样又过滤掉一些资格不够的刚需。

5、新房满5年才销售。这样，如果买期房差不多要 10年才能脱。这样又想炒房的持币观望。

6、成都房贷是全国最高的。也会影响一些购房者。

7、经过这么多年发展。成都楼市也基本上满足了居住需求。简单说：外地人没资格。想来来不了。本地人，也基本上都有房了。

8、成都平均工资在全面省会城市中也不是很高。在加上成都人乐于享受，小富即安。不管大小，有得住就行了，对房子的改需求也不是那么强烈。

到此，以上就是小编对于成都红光二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都红光二手房的1点解答对大家有用。