房地产销售网签和预售合同（商品房预售合同和网签合同的区别）
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签了预售合同就等于网签了吗
预售合同和购房合同有什么区别注意事项不同预售合同不能够盲目签，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
所以目前没有获得备案条件这种情况下面建议广大购房者不要轻易付款，如果是不符合预售条件，也许房屋有重大的瑕疵，未来即使交房，也许都不能顺利的办理房产证，所以建议不能网签的购房人一定要谨慎，必须要先网签再签购房合同。
网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
预售和网签的区别
性质不一样。房子网签和备案的区别是网签是房地产管理部门为了房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
法律分析：不是，因为预售合同签订的是纸质合同，网签办理的是手续，两者的性质不同。如果买的是一手房，先签订预售合同，还要交纳一定的首付款，办理网签的手续。
根据查询相关公开信息显示，预售合同不是网签合同。商品房预售合同属于购房合同的一种。而网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
预售合同是一种书面形式的合同，通过双方签字确认，具有法律效力。而网签是指通过互联网平台进行合同签署的方式。预售合同的签署可以通过线下或线上的方式进行，只要双方达成一致并签字确认，就等于完成了合同的签署。
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