茂名二手房20万至40万,茂名二手房20万至40万价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于茂名二手房20万至40万的问题，于是小编就整理了2个相关介绍茂名二手房20万至40万的解答，让我们一起看看吧。

四线城市茂名房价10000会不会觉得过高？

茂名的房价并没有破万，您说的可能是少数楼盘。下面是我了解到的茂名房价现状。

“罗非鱼之都”茂名房价现状，攒37年才买得起一套房

茂名鸟瞰

茂名市，广东省辖地级市，广东省域副中心城市，东毗阳江，西临湛江，北连云浮和广西壮族自治区，南临南海。茂名市是广东省人口较多的地级市，2017年户籍人口803.83万人。

茂名盛产水产品，是“中国罗非鱼之都”。茂名还是中国华南地区最大的石化基地。著名的“冼夫人文化”就发源于茂名，该文化对粤西、对广东、对港澳台及海南省、对东南亚以至全世界产生积极影响，是中华民族海洋文化的财富，是我中华海洋文明的见证。

茂名罗非鱼塑像

距离茂名最近的机场是粤西国际机场，是粤西地区共享的区域性枢纽机场，其项目规模是远期按4E规划、近期按4D级标准建设的广东四大国际机场之一。这样一座广东人口大市，目前房价几何呢？

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如果只看房价的话，茂名房价过万在现在的楼市里并不算高，因为很多城市的房价已经突破10万了，但房价高不高其实不仅仅是要看房价的绝对数字还要看当地的人口数、经济发展程度等，所以如果从这些方面来看的话茂名的房价其实是比较高的了。

人口方面。根据统计局数据显示，目前茂名的户籍人口803.83万人，但茂名的常住人口只有620.41万人，也就是说茂名的有将近183万的人是外出务工的，也就是说茂名根本就留不住人口。大家都知道人口对房价影响重大，所以现在茂名留不住本地人口也就是说未来茂名的房价会失去一大支撑，房价有可能下降。

经济方面。虽然数据显示茂名2017年的GDP达到了3000亿，但茂名的GDP高的原因在于茂名拥有两座国家大型工业企业：茂名炼油厂，茂名乙烯厂。但国有企业的存在并没有拉高当地居民的收入，而且这两座国有企业都是污染比较大的企业，还对当地的环境造成了恶劣影响。

总的来说，不管是从人口来看还是从经济方面来看，茂名现在过万的房价都算是一个比较高的水平了，所以在未来棚改拆迁收紧之后茂名的房价很有可能会出现回调，不是那么着急买房的朋友其实完全可以等一段时间。

茂名楼盘过万也是这两年的事，自从茂名竞选魅力城以及深茂铁路的开通刺激下，楼市直线上升。尤其油十那一带以及高铁站那一带那更是惊人。碧桂园，万达，保利等知名房地产商先后入驻一定程度拉高整个茂名楼市。作为一个四线城市，市区面积和人口相对较少的城市，这个市值是否偏高？这就见仁见智了。茂名产业是否支撑起这个房价？众知周知，一个农业大市能否一直对热炒的楼市产生影响，答案是否定的。尤其是当下的农产品价格低下，成本增加，缺乏高效的机械化操作的情况下。市区第三产业相对落后，人均工资不到3千元，在购买一套近乎一百万的楼房谈何容易

不高，茂名市是南方油城，很多商务的，政府的，旅游的，还有就业的各种人员聚集于此，茂名也是南方热带水果之乡，各地的批发商每每到花乡水果成熟之时云集于此。再加上住房推出限购限售政策之后，房地产如日中天，房价蒸蒸日上，今年茂名定位国家中心城市，国际金融中心，世界高科技城，如火箭液氧助推，估计明年房价不到一万伍也到二万。

有沒有不限购的二手房？

答案：有，不限购的二手房还挺多。

1.非限购城市的二手房，有钱就能买

限购政策虽然是全国的，但一城一策。大部分一二线城市、省会城市、重点城市房产交易比较火热，房价上涨过快，所以实行限购政策，但并非所有的城市都实行限购政策。

如：广东省：深圳、广州等城市实行限购政策，而且还比较严格，对户籍、社保、买房套数有要求，二手房也是在限购范围的。而广东茂名、清远等城市，是不限购的。

二手房限购不限购每个城市制定的政策不一样，前几年有些城市房地产市场过热，导致房价短期暴涨，有些城市出台了购房人员的购房资格认定。你说的二手房其实没有什么限购的，任何一个城市二手房都是自由交易的，我想你是要问购房人的购买二手房资格问题。目前很多城市是对购房人购房资格是有所限制的，比如杭州来说就从户口、社保、入户年限等方面来限制购买人是否能够在杭州购买新房跟二手房。如果符合资格就可以购买市场上的二手房。但杭州临安是目前唯一不限购新房二手房买卖的，只要你看中就能自由买卖。

你好，我是法拍君，很高兴回答你的问题。

关于不限购的二手房这个问题，我这里向你推荐法拍房。

首先我们明确一下限购政策。限购政策是指中央政府可在住房与城市建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍与境外人士最多限够拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上，禁止公司购房。

限购政策本质是为了保障更多人的购房利益，为了防止炒房，稳定房价，但是在也限制了一些刚需人士的购房问题。

因此我愿意向你推荐法拍房，因为法拍房最重要的特点就是其不限购。

不限购是指，没有明确的指向范围和所购的种类与数量。可以理解为不限制购买对象（包括自然人、法人、其它机关或社会组织）；不限制购买数量，一种（件）可以，数种（件）也行，全部包园还行；不限制支付方式（现金、支票都可以）。其实简单点说就是谁都可以买。没有明确的范围。

司法拍卖房不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查，购房者也可以正常落户，正常途径购房交易所有环节都在住房建设管理部门的控制下；而司法拍卖过程中，房管部门却只负责较后一步，办理过户手续及新的房产证。

除了不限购，法拍房还有低价和可贷款的优点，但是法拍房需要付出大量的精力去研究，不能贸然购买，如果你对法拍房感兴趣的话，可以点赞的同时关注我，我会日常更新法拍房消息，愿意为你提供帮助，欢迎私信来戳~

珠海就有，而且性价比很高。急用钱的业主开始降价求接盘，2021年底或许是淘珠海二手房的好时机。

其实经常都有网友跟我确认这个问题：珠海的二手房到底限不限购？我可以负责任地告诉你：珠海限购，但是你可以买2套。确切地说，珠海目前（2021年11月前）限购政策允许非珠海市户籍买2套珠海的普通住宅，其中珠海大桥以东一套、以西一套，如果还想买第三套，那么就只能买别墅产品。那些断章取义地说“珠海不限购”的朋友，应该是没有细看限购细则，毕竟完全不限购的城市，其价值也值得怀疑。注意，珠海不仅限购，而且还统一限售3年，包括二手房。

另外，我还想解释近期珠海二手房的行情。那就是扛不住的一手房开发商已经开始降价了，但二手业主仍然不相信房价会降，所以多数不着急卖的业主还在死咬价格未松口，相反的部分缺钱业主已经开始降价出货了。近期就有唐家准新房小区的业主狠降40万求一次性豪客接盘，引发了不小的关注。

目前全国范围内的金融收紧，一下子就打中了二手房的七寸，失去了贷款滋养的二手房迅速的丧失流动性。目前二手房买方市场的局面已经非常清晰了，所以我相信不仅是珠海，全国范围内的二手房都有很大的议价空间。各位要知道，时间回溯到半年前，珠海唐家的二手房可是一房难求的，到如今不仅任挑任选，而且还可以和业主坐下来谈谈价。

有鉴于近期银行方面的房贷额度开始充裕，似乎预示着金融政策的松绑。加之房产税试点消息的放出，预示着今年房产利空已经出尽，至暗时刻不过如此，那么接下来是否能迎来珠海楼市的拐点，或者说在拐点之前是否值得及时出手，就见仁见智啦。

值得一提的是珠海各区域的风格不一，价格也不等，从1万多到7万多完全丰俭由人，任君选择。作为粤港澳大湾区C位城市，未来长线看涨无疑。最后附上一张珠海各区域的位置图，希望对不熟悉珠海的朋友有用。

到此，以上就是小编对于茂名二手房20万至40万的问题就介绍到这了，希望介绍关于茂名二手房20万至40万的2点解答对大家有用。