东营安兴北区二手房,东营安兴北区二手房出售

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马云说"十年之后，房价如葱" ，中国平安老大马明哲却不断收割房地产，你怎么看？

预言家马云？还是被神话了的马云？

不好意思，看到你这这问题，我第一时间反应这不是真的，马云没说过这句话。

为什么？因为这样的传言多了，多是以讹传讹。

就像好多人愿意引用一句话，“马云说：银行不改变，我就改变银行”，听着多霸气啊，可每当我追问，请问马云是在什么时间、什么地点、什么场合说过这句话？每一个人能够回答我，都在开玩笑吗？

这句话也一样，本着追求真相的心理，我去研究了这句十年后房价如葱的“名言”，却发现仍然找不到这句话，最接近的说法是马云2017年在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲种说到：“8年后，中国最便宜的东西可能就是房子”。

划重点，第一是8年后而不是10年后（今年是2018年了，顶多是7年后），第二，说的是“可能”而不是肯定。

即便马云真的说过这句话，我也是不信的，因为我知道关于他和房子的一个故事。

湖畔花园16幢1单元202号，我想马云一定不会忘记也永远不会忘记，因为正是在这里他和其他17人组成的团队创建了阿里巴巴，但是你们知道马云当初买这套150平米的房子花了多少钱吗？50万。你们知道这套房子现在价值多少吗？至少600万。而且就从马云说完这句所谓的房价如葱，这个小区的单价也从2017年的3万左右涨到了如今的4万多。

话说回来了，真要是十年后房价如葱，不知道这个葱价是多少，马云创业这套房子的价格降到他20年前买的那个价格，我愿出双倍买下他旁边的201，在淘宝上卖葱。

这没什么奇怪呀，房价如葱，是说房子未来发展趋势会让越来越多的人买得起。

而中国平安掌舵者马明哲不断收购房地产公司的股份，是因为房地产进入整合期。

正因为行业不那么好做了，中小企业要倒闭，要被并购，头部的房地产企业才更加凸显出它们的价值。所以不论是碧桂园、旭辉、华夏幸福，还是融创中国，都是未来的并购者、收割者。

而中国平安，有的是钱，那么多钱投向哪里呢，不断买股票，最终成为房地产行业头部企业的二股东，那可是稳赚不赔的事。

按中国平安的逻辑，它还不一定只想当二股东呢，它还是产业整合者，说不定它能找到一个切入口，把好几个房地产十大企业整合在一起，最终成为中国第一大房地产集团公司，也是有可能的。

别小看马明哲的野心。

另外，马云说房价如葱，还有一种可能是葱的价格齐高无比哦，当然这是玩笑话，他只是说出一个现实：现如今买得起房的人越来越少了，他只是呼吁让大家租房子住而已。

潜在含义是，在阿里巴巴工作，别老想着买房，如果这么多员工不好好工作，不有点情怀，天天想着什么时候能买得起房，那对我马云也会是巨大压力呀。

大佬的话，细细听闻，也是有趣得很呢。

三马是中国商业界的标杆。

马云镇守电商，马化腾镇守社交和游戏，马明哲镇守保险，如今又要进军地产。

但是，马明哲进军地产，只是财务投资，而非有什么野心，他就是为保险资金找一个大的投资渠道而已。

马云说未来房价如葱，这是什么意思呢？是真的会跟大葱一样便宜吗？

其实不然。这话要仔细品一品。

首先，马云是电商，买商品和买房是有些冲突的。

5月零售数据出来了，只有5%以上的增长，说明消费陷入了大麻烦。主要原因就是大家都买房去了，哪里还有钱消费呢？

所以，马云肯定是不支持都去买房的，这是位置决定观点。而且炒房的人多了，对实体经济真的不好，马云这个观点也是值得称赞的，但是，结果却是不一定能实现的。

对于这种博眼球的预言说法，首先我们要甄别的就是它的可信性。马云到底说没说过这句话？即便是说过，我相信马云也不会把房价比喻成葱价，虽然可以夸张，但这种比喻确实是过分了一点。要不就是十年后，可能全世界都缺葱，一根葱的价格就能够比上一栋房子。

但其实这种对比中，体现了大家对于房价走势的关系。先撇开两个人的方向性选择不同，就是我们普通老百姓来说，房子的价格走势对于我们的影响都比较大。因为在中国，很多人毕其一生的资产就是一栋房子，如果这个房子真的如葱价，那真的就是悲剧了。个人认为，房价会在合理的调控区间内缓慢回落，但并不会出现大幅的波动，甚至一些具有后发优势的城市，房价会温和上涨，在未来十年，房屋依然是一个很具有投资价值的品类。

最近几年来，管理层对于房价的调控一直是比较严格的，无论是各种措施的出台，还是调控手段，都是出于对房价的温和控制，而不是所谓的急涨大跌。对于房子而言，其实它本身就是一个具有高消费品质的商品，它承载的是很多概念，比如享受公共服务、享受文化福利、享受安居乐业等等，为什么一线的城市房价比较高？除了部分的投资投机以外，我想更多的是刚性需求。人们对于美好生活的向往，有的时候确实是只能在一二线城市能够实现，对于四五线甚至五六线以下的城市而言，房子的附加功能吸引力非常薄弱，所以它的价格就上不来。

而对于一二线的城市而言，无论是医疗、养老、教育、文化、科技等多方面都会对房子形成一定的附着价值，甚至很多附加价值，已经超越了房子价值的本身，这是导致压线房价居高不下的很重要的一个原因。所以从这个角度来讲，未来十年，一二线城市的房价依然会处于一个相对的高位，而二、三线的城市的房价，由于城市功能的发展与完善，应该会有温和的上涨，而四五线甚至以下的城市由于抽血效应或者是人口流失，房价反而会出现下降趋势。

很多人认为，房价必然会从一二线城市开始调整，这个理解的方向是有偏差。而我个人认为，房价出现松动应该从四五线甚至以下的城市开始，是一种由下向上的传导。所以说不管各方对于未来十年房价的走势如何研判，我个人依然认为：未来十年，房价会处于一个相对温和上扬的状态，调整趋势应该是自下而上的。

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