不通过中介买二手房,不通过中介买二手房怎么贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不通过中介买二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍不通过中介买二手房的解答，让我们一起看看吧。

本人想买套二手房但不想通过中介（贷款）该怎么办？

你的想法很不现实，还是选择一家口碑好的中介吧。专业的事儿，有专业的人去做就好了，房产交易过程复杂，一旦出错，会造成不可估量，甚至无法挽回的损失，千万不要自冒风险。

首先，你很难从海量的待售房源中甄选出适合你的，何况你还没有这些信息；通过专业的中介，帮你筛选，择优约见业主，你来我往杀伐谈判，才可能达成一致，签约买卖。否则房主方也不踏实啊，会不信任你。

其次，包括后续的评估申贷，网签，缴税，过户，抵押，步步有说法，非专业人士摸不清，更搞不懂个中门道，无形中，买方会出现很大负收益。

中介不容易，全心的周到服务，挣点辛苦钱，与买方，卖方一起形成共赢：省心，省力，省钱。

这个问题我来回答.我是专业的.从业二手房交易12年了.有这想法那你就想省点中介费而已.这个我完全可以理解.因为每个人都想花最少的钱买最好的东西.这是人性。

我在从业当中也遇到很多情况.我朋友买自己朋友的房子,也有自己单独找业主的。也有跳开中介的， 各种情况都有,我都理解。但我要提醒你的是,二手房交易风险比较大,你一定要把流程搞清楚。发生争议的可能性也是比较大的.合同一定要签好。最好找专业中介办理，花小钱买安全省风险！特别是税费，房屋装修设施。

关于贷款这个问题很容易，到银行个贷中心找客户经理，你问客户经理会告诉你所需要的资料及贷款金额，让他帮你落实清楚。

在很多城市买房，都有政策的。贷款政策购房政策以每个人的情况来定。比如有贷款记录的没贷款记录的贷款金额是不一样的。最后提醒你的是。你一定要满足购房条件，别贷了款，赎了楼，房子过不了户，这样就很麻烦了。因为这其中涉及到多个环节是紧密相扣的。如首套利息是4.9基准利率，二套上浮10%，这些都与你的购房条件有关。

税费契税90平以下1%，90平方以上1.5%，二套3%，这些你都要落实清楚的。房子满两年满5年税费也不一样的。特别是个人所得税与房产的原价有关。

以上问题你都很清楚的话，就按我教你的方法去办理就可以了。若不清楚，找专业房产中介没有错！毕竟中介很专业这方面，肯定有他的价值所存在，别排斥中介！

欢迎大家评论，提出宝贵建议。

你要是闲着有大把时间，可以自己找房源然后自己在去房管局和地税局拿号核税，算算除了首付外需要的费用，如果不想多出房屋差价还得自己找评估公司，然后多去几家银行问大厅经理银行按揭政策比较一下哪家合适，最后去律所咨询房屋买卖协议和去房管局问问怎么样建立安全账户，这样首付款打给房主后防止上当被骗

我是做房地产网站的，对于二手房交易流程基本全懂。但是我买卖房子全部都通过中介公司进行，原因如下。第一，我对中介公司没有先入为主的偏见，什么黑中介呀，哄抬房价呀这些，现在市场经济，业主独家委托的不太多，一般情况下同样的房源周边中介公司都有，所以可以询价；第二，省心，二手房交易存在风险，特别是涉及房子处于按揭状态下的，如果业主无力解押，往往需要客户首付款一起解押，这其中就存在风险，更不要提房屋二次抵押或者还有其他债务纠纷的，一般中介公司会极力避免此类风险，如果产调有问题的中介公司会拒绝售卖，开门做生意，谁都不愿意扯皮或者摊上官司。第三，自己找确实没有中介公司找的快，毕竟吃专业饭的，省力太多。

如果想省点钱，可以跟中介公司谈一下中介费或者让中介公司帮你谈一下价格，现在这个行情，谈个几万块钱下来可能比中介费更省。（链家除外，中介费一般少不了，放假也很难少）。

祝您购房愉快，早日乔迁新居。

到此，以上就是小编对于不通过中介买二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于不通过中介买二手房的1点解答对大家有用。