柳州基隆二手房（柳州基隆二手房最新价格）

0 2024-03-04 10:44:59

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本文目录一览：

在柳州购买160平米的二手房，总价80万，如果过户费一方全包的话，需要额外支付的费用主要包括契税、个人所得税和公证费等。

法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

税费计算：二手房交易需要缴纳契税、个人所得税和房产税。契税按照房屋交易总价的1%~3%不等计算，个人所得税按照房屋交易总价的20%计算，房产税按照房屋评估价值的2%计算。

契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税等。契税：根据房屋的成交价格计算，由买方缴纳。印花税：根据房屋的成交价格计算，由买卖双方各自缴纳。

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。

二手房交易要交哪些税契税：契税是指购房买方所需要缴纳的税费，根据不同地区的政策，契税的税率和计算方法可能会有所不同。通常情况下，契税的税率在1%到3%之间，且按照房屋的成交价格计算。

1、二手房贷款是可以组合贷的，只要符合资质是可以办理的，只不过二手房组合贷比较麻烦，很多中介或银行不愿意买家以这样的形式进行支付。

2、可以，买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定。二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款。借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同。

3、可以。买二手房是可以申请组合贷款的，二手房组合贷款借款人可以向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，提交至住房资金管理中心审批；凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。

4、买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定。二手房贷款有三种方式，与新房贷款方式一样，分别包括：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

1、综上所述，如果过户费一方全包的话，购买160平米的二手房总价80万，需要额外支付的费用大致在2万至6万之间。具体费用还需根据当地的市场价和政策规定进行具体计算。

2、如果面积低于90平米，则需要缴纳1%的契税，即8000元。在满足居住时间后，还需要缴纳一定的印花税、工本费等，这些费用加起来大约为1万。

3、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

4、公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

1、营业税：过户价x6%，房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。个税：过户价x1%，或(本次过户价-上次购买价)x20%，哪个省钱用哪个。

2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。

3、交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、二手房所有税费营业税65 契税1%-3%土地1 个税1 手续费6元/平米登记图纸印花税0.25 提醒：各地的交易税费征收标准不同，具体政策按当地执行。

5、总的来说，2017年最新二手房交易税的税费主要包括契税、印花税、个人所得税以及营业税等，具体税费的计算方式需要根据房屋的成交价格以及其他因素来综合考虑。

6、印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1、首先，契税是购房过户的必要费用之一，按照柳州市的规定，契税的税率为3%，计算公式为：购房总价 × 3%。以80万为例，契税费用为4万。其次，个人所得税是指卖方在房屋交易中所得到的利润所需要缴纳的税费。

2、法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

3、契税：根据房屋的成交价格计算，由买方缴纳。印花税：根据房屋的成交价格计算，由买卖双方各自缴纳。个人所得税：卖方在出售房屋时获得了利润，需要缴纳个人所得税。

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