北海名座二手房出售,北海名座二手房出售信息

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在北海买房会升值吗？

很高兴能回答你的问题。

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首先说一下我的身份，我是一个东北人，落户广西10年了。不过我落户在防城港，父母生活在北海，经营旅店生意。

虽然不常在北海生活，但10年的时间，真的是感觉有了巨大的变化。

首先就是房价。最早的时候在海城老城区1000多块钱一平的房子很多，而且就是8、9年前的事儿。那个时候北部湾东路，北部湾大道附近的房子很多，而且很便宜。而银海区就不用提了，连人都没有。

而现在，到处都是房子，房价也直线上升，房价也一路飙到1万+。

还有一个明显的变化是，越来越多的大开发商去拿地开发。其实大家可以倒推一下，如果该区域没有发展空间，没有提升的价值，开发商是不会来搞开发的，尤其是那些大开发商。

再就是，北海是个旅游城市，又是个沿海城市，每年旅游、度假、过冬的人非常的多，慢慢的很多上了年纪的人就会举家迁徙到北海定居。也使得北海在社会福利，社会保障等方面的服务逐渐的在完善。

每个城市都有发展的过程，北上广也不是一夜之间就成为一线城市的嘛。上海的陆家嘴曾经有多少人瞧不起，不愿意去？而如今呢，千万人口的国际都市。

所以说，在北海买房子，增值空间一定会有。但不要期望在短时间内会有巨大的提升，毕竟城市发展要循序渐进的来。并且，参考其他沿海城市的发展，北海已经防城港一定不会差的。

买房子还是去产业多，单一经济还是不行的，象海南一样没有产业，三亚让前几年北方雾霾宣传的，现在北方空气好，三亚仅旅游产业，虽然前几年房价涨了，但是虚涨，受限购造成还回回去的价格。北、上、广、深为什么价格高，产业集中，象厦门也单一旅游产业，现在也在发展其他产业包括软件业，厦门房价居高的。

保值没问题，升值空间有限！

在广西做了十几年房地产，北海也经常去考察。北海目前的房价上涨主要来源于原海南置业群体的迁徙，而不是因为城市的发展潜力的兑现。

北海目前经济结构单一，太依靠旅游，但旅游的发展还停留在旅游观光，而不是度假这个层面，所以对城市发展的贡献没有想象中那么大。

而居民生活水平和消费能力也因为房价过高而透支，拿着广西的工资，却付出上海北京的消费水平，本地居民生活其实也挺要紧的。

整体来说，北海的房价是由外地客户来支撑起来的，跌应该不会，所以保值没有问题。但是涨多少，这个就难说了，影响因素太多。

北海这类小城市，想升值，只需要上面一个动作一个政策。。抛开政策，看看其他因素，中国养老市场非常巨大，10年后各种康养项目一定是琳琅满目，北海的物价/气候/空气/水质/交通等条件，横向对比确实也不错，本身网红效应和外宣也不错，还有天然的自然资源。另外海口/三亚也许更好一些，但毕竟只适合极少部分有钱的老年人，大量的普通老年群体只能降级选择，，，，目前，北海楼盘数量是其他三四线城市2倍有余，供给严重过剩，至少两三年才能消化，来这做短期炒房，大概率都是亏

广西北海四月份房价下跌最高，本地人却说不着急买，为什么？

我在2019年和2020年在广西旅行的时候，都在北海银滩附近住过一段时间。所以聊聊自己的一些看法呗。其实全国的房价都在下跌，因为国家不提倡炒房，提出的住房不炒的政策。也出台了很多的措施，限制了炒房的操作，除了北上广深等一线城市住房有刚需，全国的大部分城市房价都是平稳下跌的趋势，这个趋势并不是广西北海市所独有的一种趋势。

我连续两年在北海银滩游玩的时候，印象最深刻的就是三步一岗五步一哨的东北人卖房销售大军。他们不放过每一个在银滩附近玩耍的游客，极力推销着手中的房源。其实广西北海地区环境还真的不错，尤其是冬天的时候，更受到了北方候鸟老人的青睐。但是北海房地产也有短板，那就是广西北海的本地人并不多，而这个城市又没有大型支柱性的工业和商业，据我所知，很多的广西北海人都是在广东地区做生意或者打工，所以去广西北海购房的外地人基本是以养老和休闲为主。

那么广西北海的房地产如果想大量销售，北海的本地人并不是主力，只能销售给外地人，其实主要就是北方人。北方人一般看的都是银滩附近的海景房，但海景房也有很多缺点，比如夏天比较潮湿，医疗卫生、交通等等缺陷。所以据我所知，在广西北海地区在冬天短居养老的人比较多，购买房产的并不多。

北海中心市区内，本地人并不缺少房产，而且他们的经济收入也并不高，如果不炒房他们自己居住的房屋已经足够。而且广西北海的房地产确实是供大于求，那么降价就不可避免。所以广西北海的本地人并不着急买房。这就是个人的一些看法，抛砖引玉呗，希望各位网友给予补充。

我在北海买房十年，买房是为了自住，当初或现在没有炒房意图。今年刚刚结束北海五个月过冬回到湖北。目前北海房市行情，行成了买卖双方对峙局面，买的人少但卖的人也不多。往年二手房出售信息满街都是，现在却很少看到，你所表述北海房市情况，依我看有点夸张。

买侨港银滩的房产不值，除了看海方便，没有其它好处，隔北部湾广场直线距离8公里，失去了在城市生活乐趣。看三次海就腻了，而且付出了生活上，极大的或长期不方便，出门就要坐车，一次往返半天时间就过去了，大润发，沃尔玛，等大型超市都在市中心。这是在银滩长住者的暗伤不能言语。

北海市街道，整洁宽广高楼雄伟壮丽，两旁大榕树让你顿时，感觉身处马来半岛，一派南国景象风情万种，让人情不止尽留念往返。

北海市银滩连绵20多公里，比全国海滨城市，旅游海滩加起来总合还要长，阳光，海浪，沙滩，红树林是这里主基调。

盘根交融枝繁茂盛的大榕树，张开了双手欢迎新北海人到来！从此我爱上北海，从海口和平南路，迁往了北海北部湾广场。从不计较房价没考虑过炒房卖房。

到此，以上就是小编对于北海名座二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于北海名座二手房出售的2点解答对大家有用。