大连个人二手房,大连个人二手房交易费用

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为什么大连的二手房挂牌量那么多？流通性这么差房主为什么不降价？

我们看见的挂牌的价格价值一定存在巨大的泡沫和水份在里面，因为没有人会把自己的房子挂在非常真实的价值价格上，一定会以你自己心里想卖的那种非常高的价值，价格来挂自己说卖房子的房价。因为只要是一个卖房人，他对自己财富，金钱利益的渴望一定是利益最大化，房价最高化来实现自己房子的价值价格。使自己财富得到巨大的增加增涨这种心理来卖房，谁也不会把房价挂得很低很低？使自己的财富缩水使自己的金钱财富得到损失，所以我们看挂牌价是永远理解不了房子的价值价格的。我们以现实中真正的成交价也不是那种挂牌价的价值，价格一定会充满了巨大的议价空间的。因此在市场没有出现巨大的整体性的那种爆发式的下降下跌下滑的市场氛围之下，人们是不会疯狂的你争我夺，争先恐后的抛售自己手中的房子的，他们都有等待观望期盼的那种卖房心理存在，都想实现自己卖房的利益财富金钱最大化，这也是无可厚非的。还有我们国家现在很多人的买房不成熟消费心里往往是买涨不买跌，尤其是对买房子这种特殊的商品更加的明显和突出。你真正把房价疯狂的降低标价，降低挂牌价的时候，很多买房人就觉得你的房子一定存在瑕疵，存在质量问题存在一系列的价值，价格的不稳定的因素，他们也不会买你大量降价的这种房子的，这种买房心里也决定了挂牌房子房价一定是非常高的。因为对于大连这样的城市，虽然现在房子的流动性，流动性变现能力在大大的降低减弱，但是他没有出现巨大的系统性的风险危机危险，整个的大连的房地产市场没有出现大的动荡，没有那种集体房价价降打折的那种趋势出现，因此很多的二手房挂牌价没有出现大量的下降，下跌下滑也是非常正常的。这种温水煮青蛙式的一种卖房市场，也会在整体的缓慢的时间换取空间的情况下出现房价下降，下跌下滑的局面，因为市场市场饱和有价无市这种整体的趋势，任何的抵抗都是无用的市场是无情的变现，大连的房地产市场也不能例外

卖房的人基本没有等着房子变现才能买米下锅的，特别是那些并非以炒房为业的人，对交易本身基本是一个比较“佛系”的态度，卖不出价钱就挂着，反正房价不可能暴跌。

然而，国务院几年前发布了《不动产登记暂行条例》,该条例第二十三条规定:国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。经过几年的建设准备，这系统的全国联网应该已经随时可以正式运行了。这是征收房地产税的基础设施，该来的总会来，小胳膊拧不过大腿，降价不降价，到时候就是个心情，呵呵。

我自己也卖房，也买房，就是想改善居住条件。我要考虑差价能否承受。我卖的房子降价了，买的不降，那我也买不起。买不起就不能卖，否则我住哪？大不了我就不买也不卖呗。直到有人买，或者大家都降价了，再说。其实我们卖房子的，都是参照新房价格定价的，关键还是整个房地产市场价格都高。

房屋中介在其中起这中流砥柱的作用，包括老旧小区，只要低于市场价，就会有中介帮你精装房保卖。然后就用最差的质量的材料做成金玉其外 败絮其中的房源对外出售，从中谋取差价。

而且大连地理位置相对较好，人口流入还是比较大的。也有人多人就是挂着高价，抱着能卖就卖个高价，不卖也行的心理。

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