合肥包河二手房,合肥包河二手房最新房价

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只有4栋的小区值不值得买？

不请自到，这个问题我是有发言权的，因为我家小区一共五栋楼😅。

我只从居住这一块来说，因为房子涨不涨价？能涨多少现在都不好说。不过我家小区确实没怎么长🤪

我买房子的时候，合肥房价正是涨的最狠的时候，房子真的是一天一个价，售楼部成天都是排满人，也没有说还找个托，那时房子也没怎么看？就觉得小区小一点，住起来舒服一点，安静，再加上口袋里确实只有那么一点钱（这个才是重点😭），所以买了现在的小区

等到交房的时候，问题很多，说是拿不到房产证啊，开发商手续不全。于是我们一帮业主就去堵售楼部，去堵开发商，去堵马路，去信访办，去打12315，等等各种最后房产证终于拿到。现在想想，我们可能是被开发商拿着当枪使了😅😅。

有点扯远了，实际上我们小区住起来的话，我倒是觉得还可以，小区小，只有一个很小的活动广场，大家晚上都是在这里活动聊天时间长了，都非常熟悉，小区邻居之间倒是有点像小时候住的大院的那种感觉，没有其他商品小区的那种冷漠感。小孩们互相串门，只有谁的电动车倒了，车窗忘关了，反正杂七杂八的小事情吧，大家都会互相提醒，有事情的话也都愿意帮忙。我倒是挺喜欢这种氛围的。其实嘛，买房子如果不是炒房的话，住的舒服才最重要。

有人说小区小开发商小房子质量得不到保证。这一点我不否认，我们小区前期问题确实很多，现在依然有部分没有解决。不管是大小区还是小小区，从做中介开始看的房子多了，发现所有的小区都或多或少有这样或那样的问题。对于后期自住的话，主要还是看物业，看物业的人负不负责？小区物业也在改善，并且我们的业主委员会也有头绪了，后续的话在物业这一块应该会有更好的管理和完善。

随着地铁通车，我们小区交通出行就更方便，地铁站就在小区门口。没有车的，以后出行也很方便。

如果没有特别之处，只有4栋楼的小区不建议购买，原因很简单。

1、因空间有限，虽然只有4栋楼，但每栋楼的位置更难安排，相对来说采光并不一定好。小区的绿化也是一个问题，直接影响到环境。

2、由于小区面积小，开发楼盘有限，只适合那些较小的房企开发，工程监理是个问题，难以保证工程质量。

3、由于小区规模小，开发商往往把物业管理委托给当地或另一方，不能说管理差，服务也可能很好，但一旦出现楼顶、地下储藏室或车库渗水漏水的问题，解决起来比较麻烦。

这样的小区比较适合老年人居住，最大的好处是清净、干净、安全。年轻人特别是带孩子的最好不要考虑。

感谢邀请

除非地段好或者这个小区综合对比比较适合自己，否则，这类只有四栋楼的小区不建议购买。

对于房子的选择，小区规模是其中一个考量因素，太大或者太小，都不是最好的选择。

小区太大，且所有的地块都连在一起没有分区，这类小区一般管理会比较混乱，内部公共配套以及卫生状况不好打理，虽然这跟物业有很大关系，但是对于超大小区，对物业来说是一个很大的挑战。

小区太小，一般小区内部没有配套，公共部分面积有限，且容积率太高，会显得比较拥挤。

一般这类小区，除过定位比较高端的小区，多数小区品质不高，小区内部也没有休闲的地方，梯户比也比较高。

所以，对于只有四栋楼的小区，除过成熟地段的房子，这类小区因为自身一些天然条件所限，后期增值保值性有限，流通性也会受到影响。

所以建议，在选择小区时，除过地段、开发商品牌、户型等，小区规模也是需要关注的地方，除过特殊情况，小区地块面积大于100亩以上，后期小区内部配套相对还是有期待的，对于单体楼、两栋、四栋这些，购房时还是要慎重决定。

到此，以上就是小编对于合肥包河二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥包河二手房的1点解答对大家有用。