深圳企业联合会地址(深圳企业联合会地址)

繁华的深圳南山区，创客们在中国硅谷挥洒汗水，密集的建筑里迸发出炽热的创新火焰。创新红利带来了城市的快速发展，但另一方面也更加昂贵。繁华的深圳南山，创客们在“中国硅谷”挥洒汗水，密集的建筑里迸发出炽热的创新火焰。

“创新红利”带来了城市的快速发展，但另一方面也造成了房价相对较高。如何解决企业的产业空间困境？ 2月，共同拿下共建地块，4月，抽签“西溪”办公楼层，5月，推进机关建设工作……创新机制驱动，南山15家重点骨干企业“联手上楼”、“联手扎根”在市中心。

联合上楼：“拴心留人”破解空间难题

从100多平米的住宅楼创业，到拥有800多名员工、4亿多元净利润，上市游戏公司梦天地在快速发展的同时也遭遇了“成长的烦恼”。

“科兴科技园8000平米的办公面积已经装不下了，只能在外面租房子。但如果员工不一起工作，就会增加管理和沟通的成本。”创梦天地副总裁严培石说道。

南山不少科技企业都面临着类似的产业发展空间“短缺”的问题。据当地政府部门调研统计，南山150多家上市公司中，有50家在当地没有房产。一些企业陷入困境：一方面，单靠拿地“资金不足”，又面临外地诸多利好政策的“诱惑”；另一方面，他们留恋南山的营商环境和创新氛围，“并不是真的没有选择，而是不想离开。” ”。

能否创新方式，组成“联合体”共同建设建筑？

但深圳没有相关规定，也没有工业用地“共建”的先例。

对于企业共建总部大楼的想法，一些部门多年前就提出聚集一些行业的“小巨人”企业联合建设，但由于涉及土地招标等诸多问题，一直难以付诸实践。拍卖及后续监管。

办法总是比困难多，硬骨头要啃。 2018年，南山区把“共建”作为重点改革课题，进行探索和尝试。

争取深圳市政策文件支持、创新一整套解决方案、协调推进具体事项……一年多来，南山利用留仙洞六街1万多平方米工业用地作为试点推动企业“共同上楼”。组成联合体的15家企业中，有12家为上市公司。

机制创新：“集约高效”放大土地供给

企业“合力”的背后，是体制机制的程序创新和“集约高效”理念的贯彻落实。

南山区工业和信息化局相关负责人表示，过去，企业在竞拍土地上自建物业时，都是靠“单打独斗”。建成的“独栋”工业用房往往超出了企业的实际需求，导致空置、浪费，甚至被伪装成房地产开发。

经调查发现，年产值500至10亿元的企业总部生产、研发空间需求在1万平方米左右，但通常一块工业用地可建设数十万平方米的厂房。空间。

“允许企业联合竞标建设总部大楼”，用“共享经济”的理念满足更多企业的发展空间需求，可以在一定程度上抑制“由实转虚”的现象，但也存在一定的问题。通过程序创新推动落实还有很长的路要走。规定“联合体”连带责任、创新退出机制、创新分证登记制度、单独限制不得转让……在多部门密切配合下，共建项目顺利晋级。

为调和企业不同的空间需求，南山还创新项目设计和施工机制，保留公共空间的“可塑性”，如设置多层高架地板、立体连廊等，方便后期灵活设计调整。企业入驻。

“十几个方案不如一次行动。”南山区委书记王强表示，巩固创新政策需要理念、方法、勇气、智慧。

据统计，联建大厦将为15家企业解决约18万平方米的产业空间需求。预计五年内累计产值超过1500亿元，形成地方财力总量不低于15亿元，以“集约高效”放大土地供应效应。

抱团生根：“暖心服务”疏解城市焦虑

一年多来，任子航公司科技事务部部长任根勤一直负责共建总部大楼的对接工作。她说，“一栋大楼即将拔地而起，这对公司的发展会有很大的帮助。而更重要的是，政府的细心服务就像‘大楼’一样，为公司遮风挡雨，让我们无后顾之忧地进行创新。”

在科技企业密集的南山科技园区，很多人常戏称“三难”：吃饭难、交通难、交友难。 “大酒店很多，但员工食堂不多，到了吃饭的时候就点外卖，‘游击’。”严培石说：“联建大厦提前规划了足够的员工食堂和停车位，让我们的工作生活更加方便。”

记者了解到，经过一年多的协作交流，15家企业之间已经形成了顺畅的工作机制。 “董事长一个群，部门主管一个群，岗位职责相近的员工也有一个微信群。”开展许多线下社交活动。 “房子还没有建好，但已经有家的感觉了。”

“事实上，产业空间问题只是一个缩影，已经成为很多一线城市核心区面临的共同问题。如何创新机制，集约利用土地，为企业创造良好营商环境，推动经济高质量发展，需要我们做更多机制创新。”深圳市综合开发研究院常务副院长郭万达认为。（孙费）

关键词：深圳、楼上联合、空间问题