二手房过户需要哪些材料,天津二手房过户需要哪些材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户需要哪些材料的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房过户需要哪些材料的解答，让我们一起看看吧。

二手房过户需要哪些手续和费用？

一、二手房过户需要准备的资料

1、房产证。

2、交易双方身份证。

3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。

4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。

5、网签合同。

6、资金监管证明。

（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）

二、二手房交易税费计算：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

1、签二手房买卖合同。

买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部门办理过户手续。

二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房。

2021年二手房过户流程？

二手房购买中，最最关键的一点就是过户环节，如果过户环节有一个细节没有做好都是会有隐患的，那么2021房子过户有哪些流程?

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2021房产过户新政策有哪些

2021二手房过户条件？

一、2021年房产过户新政策

　　1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

　　2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

　　3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

　　5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

2021年二手房公积金贷款的过户详细流程？

一，买家要准备身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，半年银行流水，征信报告，首付款收条。

二，卖家要准备收钱的银行卡，身份证，户口本，婚姻证明，不动产权证。然后双方在公积金提交贷款资料。审批通过后，买家去签字拿贷款合同。

三，双方带着证件去房地产大厦，买家交完税后，就可以过户。

到此，以上就是小编对于二手房过户需要哪些材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户需要哪些材料的4点解答对大家有用。