淮安西大院二手房,淮安西大院二手房出售
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淮安市区西大院小区业委会强行在全部多层楼加装电梯,违法吗?
业主委员会对外通知,首先要形成业主委员会会决议,会议召开程序合法,内容讨论,经过参加成员同意,通过提议。内容符合法律规定,属于业主委员会的职权范围,才是合法有效。
小区单元楼宇加装电梯,属于建设小区附属设施,应经过该楼宇业主户数和面积三分之二同意,才是符合法律规定。
如果业主委员会无权做出决议,程序不合法,小区每个业主都可以向街道办事处或法院,提出撤销业主委员会决议或通知。
如果业主自知道该通知或决议之次日,超过一年,无人提出撤销提议的行为。业主委员会的决议或通知,就无法被撤销。
也就是说,全体业主如果不去提出撤销诉讼或到街道办事处提出撤销举报,提议,每位业主都应该遵守业主委员会决议或通知。
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