二手房讲价技巧,二手房讲价技巧买方市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房讲价技巧的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房讲价技巧的解答，让我们一起看看吧。

买二手房时如何砍价？看二手房要注意什么？

第一个问题，砍价是个心理博弈的过程，同样也是个妥协的艺术，做好随时放弃的思想准备，也做好随时成交的准备。开动脑筋随时想找补的方案。这些是总体思路。具体操作两种，一般开门见山，你要多钱，我们准备给多钱，然后就房子小缺点互相攻击，这是相持阶段，净量不妥协或者在付款，时间，方式，一些小问题上妥协。最后看对方妥协程度，实在达不到你们的希望就以，我们跟想买，但是价格接受不了，回家考虑吧。结尾。第二种扮可怜，我不喜欢这种，有后遗症，而且太弱势没法发挥。至于，和房主单聊，留电话，吃饭，打关系，跳中介，这些我什么都没说。

第二个问题，注意事项。既然你能到谈价阶段，相信你对地段，房子应该是差不多了，我不多讲，而且中介也会洗你。二手房选房最重要是信息！所以看好房子的下一步就是一个人去这小区转悠，和小区的住户，保安，房子的邻居，楼上的，楼下的，好好聊天，也就是一瓶水两根烟的事。聊好了你会有惊喜或者惊吓发现，什么，小区供暖不好啦，其实小区房价是多少啦，物业好啦，不好啦，产权有没问题啦，学校好不好上啦，那家着火啦，死人啦，晦气啦，还有那家也在卖啦，房主人好不好打交道啦等等。但是一般别说你要买，说你要租。这样人家才会和你说实话。收集这些问题以后你还决定要买，这些就是你的谈价武器，如果灰心不买了，那也就没有然后了。

没了，就这些。希望能帮到你。

买二手房要看行情，行情好的时候不被房东涨价都不错了，就别想砍价了！行情不好的时候就会好操作多了，行情不好的时候如果遇到房东急卖，一般来说价格能压到最低。砍价主要从位置，交通是否便利，房子户型，年限，有没有什么不好因素比如嘈杂，离垃圾站近或者有铁路轨道这些等，反正就是挑毛病，然后杀价。如果房东对大幅降价很快接受，你就要考虑他到底是否是真的缺钱还是房子有其他问题，有机会可以向保安或者周围居民了解哈情况，避免买到有问题的二手房！总之买二手房多长个心眼！

到此，以上就是小编对于二手房讲价技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房讲价技巧的1点解答对大家有用。