二手房讲价技巧,二手房讲价技巧买方市场

0 2024-07-31 06:06:48

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房讲价技巧的问题,于是小编就整理了1个相关介绍二手房讲价技巧的解答,让我们一起看看吧。

买二手房时如何砍价?看二手房要注意什么?

第一个问题,砍价是个心理博弈的过程,同样也是个妥协的艺术,做好随时放弃的思想准备,也做好随时成交的准备。开动脑筋随时想找补的方案。这些是总体思路。具体操作两种,一般开门见山,你要多钱,我们准备给多钱,然后就房子小缺点互相攻击,这是相持阶段,净量不妥协或者在付款,时间,方式,一些小问题上妥协。最后看对方妥协程度,实在达不到你们的希望就以,我们跟想买,但是价格接受不了,回家考虑吧。结尾。第二种扮可怜,我不喜欢这种,有后遗症,而且太弱势没法发挥。至于,和房主单聊,留电话,吃饭,打关系,跳中介,这些我什么都没说。

第二个问题,注意事项。既然你能到谈价阶段,相信你对地段,房子应该是差不多了,我不多讲,而且中介也会洗你。二手房选房最重要是信息!所以看好房子的下一步就是一个人去这小区转悠,和小区的住户,保安,房子的邻居,楼上的,楼下的,好好聊天,也就是一瓶水两根烟的事。聊好了你会有惊喜或者惊吓发现,什么,小区供暖不好啦,其实小区房价是多少啦,物业好啦,不好啦,产权有没问题啦,学校好不好上啦,那家着火啦,死人啦,晦气啦,还有那家也在卖啦,房主人好不好打交道啦等等。但是一般别说你要买,说你要租。这样人家才会和你说实话。收集这些问题以后你还决定要买,这些就是你的谈价武器,如果灰心不买了,那也就没有然后了。

没了,就这些。希望能帮到你。

买二手房要看行情,行情好的时候不被房东涨价都不错了,就别想砍价了!行情不好的时候就会好操作多了,行情不好的时候如果遇到房东急卖,一般来说价格能压到最低。砍价主要从位置,交通是否便利,房子户型,年限,有没有什么不好因素比如嘈杂,离垃圾站近或者有铁路轨道这些等,反正就是挑毛病,然后杀价。如果房东对大幅降价很快接受,你就要考虑他到底是否是真的缺钱还是房子有其他问题,有机会可以向保安或者周围居民了解哈情况,避免买到有问题的二手房!总之买二手房多长个心眼!

到此,以上就是小编对于二手房讲价技巧的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房讲价技巧的1点解答对大家有用。

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