二手房评估中介（二手房交易中,中介如何收取评估费）

0 2024-02-20 10:14:27

今天给各位分享二手房评估中介的知识，其中也会对二手房交易中,中介如何收取评估费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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其实也就是给中介的劳务费，看地方不一样，大部分是可以讲价的正常的评估费用是你房屋估价的百分之2，当然你不经过中介的话，这笔钱就可以省去了。我买40万的房子。

通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。

需要，评估费，不管是商业贷款，还是公积金贷款都需要的，因为银行，公积金管理中心，不直接去核定抵押物价格，是委托给专业的第三方评估公司出具评估报告。

一般来说，中介费的比例在**1%-3%**之间，也有些地区和中介公司会收取更高的比例，因此，如果您的房成交价为30万，那么中介费的收取标准可能在3000元到9000元之间。

办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写（需要收取一定的费用，具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准）。

1、房产评估找中介的时候一定需要注意下面几点：选择中介要从安全保障，专业性和服务水准三方面判断，不可一味贪图低廉中介费，吃亏上当。看房要了解房屋类型，产权性质及归属，看房要看细节。

2、二手房的贷款额是以评估值为准，所以成交额与评估值之间的差额也是首付的一部分。而一手房的首付可以直接按照成交价计算，这是两者的差异。

3、被中介坑了二手房评估费怎么办合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。二手房评估费收取标准2021二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。

个人觉得，评估价越高越好吧。评估价代表自己房子值多少钱，谁不愿意看到自己的房子值钱呢。评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。

二手房的评估价格会受到房龄、户型、楼层、装修、配套等因素的影响。鉴定价格多为市值的80%-90%，部分较老的房子比例会更低。

评估价越高就越好，因为评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时首付将会更低。

但是评估价过高也可能意味着缴纳的税费会更高。因此，购买二手房时，评估价适中比较好。

实际上，二手房为首套首付，首付的比例往往要比规定的较低首付比例高很多，所以造成了不仅仅是3成的现象。究其原因主要是银行对房屋的评估价达不到购房者实际的购买价，今天我们就好好说说评估价的那些事儿。

有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。

1、卖房中介佣金一般是多少房地产的销售需要向中介公司缴纳一定的手续费，具体的金额取决于中介，通常是由卖方承担5%到2%。一般来说，二手房的过户费用分为三个方面，分别是房产中介、按揭、交易税费。

2、法律分析：二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取。

3、二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。

1、二手房中介费标准：一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2、一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

3、中介收费标准：中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

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