新元华庭二手房,新元华庭二手房出售信息

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兰州的房价还能涨多久？

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从兰州整体房价来看，兰州房价不算高，兰州市城关新房价格在12000~16000元/平方米，而兰州新城才5000~9000元/平方米。兰州是个省会城市，在全国省会城市中，兰州市的房价是处在较低的排名名次中。

据我了解昆明市的房价从去年上半年的8000~10000元/平方米，直接跳到现在的1.5万元左右一平方米，我问了出租车司机，司机告诉我是因为地铁修通了，人们出行方便了，才造成昆明市房价在一年时间里涨了50%多。其实昆明房价在去年上半年前，一直处于全国省会城市房价的末位，这次涨价应该是市场经济下，市场价的调整。

虽然现阶段是全国房价全线进入下行调整的时期，但是兰州这样的城市，根据目前的房价走势，下行的空间不大，上行的动力不足，房价在短时期内处于观望状态，我认为更不会有较大的下降空间。

兰州地处西北内陆，相对于东部发达地区房地产红利来的比较晚，过去的五年兰州房价承飞跃式的上涨，从17年开始逐渐放缓，目前均价已经达到了万元以上，主城区个别楼盘单平米价格更是高达两万多，17年虽然放缓，但仍然在小幅度上涨，未来房价肯定会继续涨下去。

随着各项基础设施的不断完善，未来五到十年是兰州城市水平高速发展的十年，城市人口会逐年增长，城市形象会不断提升，房价会随着人口和城市水平的不断提高继续上涨。

作为只有三四百万人口的西北内陆城市，房价飙升到两万多已经是较高的水平了，就当前看来主城区房价应该不会出现前几年一样的快速上涨，未来兰州近郊和兰州新区房价涨幅潜力是很大的。随着城市化水平的不断提高，兰州近郊和新区基础设施不断完善，城市绿化逐年提高，商业综合体和城市交通发展非常快，与主城区相比近郊房价较低，大概在六千到八千之间，吸引着很多年轻的没有积蓄的刚需一族前来置业。

城关的九州片区、青白石片区，这两个区域最近几年盖了很多优质楼盘，比如碧桂园、恒大2号院、天昱凤凰城、天源九号等等，近年来价格涨幅很明显。还有安宁北山与皋兰交界处的保利领袖山和华远三千院，以及已经立项马上就要开工建设的万科项目，目前看来房价较低，但这些优质楼盘日后都将引领兰州房价。

其次位于七里河区的高新区彭家坪区域，以恒大翡翠华庭为代表的多个优质楼盘价格涨幅都很明显，还有高新区榆中园区的巨无霸优质社区大名城，和平开发区内的恒大山水城、薇乐如意园、高科新元绿洲，以及正在建设的万科兰州二号项目万科时代之光。

兰州的房价在2008，2009经过了空前的不可控制疯长之后，到2015年至今终于控制在了小幅上涨的状况，但是，不管兰州市的哪个地方的哪个楼盘，都在每年以500到1000每平米的趋势上涨。至于还能涨多久，估计没有哪个人敢说一个绝对的答案，为什么呢？原因跟兰州人的刚需以及兰州所处的地理位置关系很大。

首先，虽然兰州房价很高，就目前的价格，中心毛坯房在一万五左右，二手房也在一万二左右，离市中心稍远的九州，彭家坪房价都在六千到七千。即使这种情况，兰州人特别是外地来兰上班或者兰州青年都需要买房解决刚需问题，这个市场需求量很大，开发商会瞅准时机，适时涨价！其次，兰州的地理位置。兰州是一个狭长的城市，黄河穿城而过，所以可开发可利用的地方很少，这就导致了市场需求大而供应相对不足的情况，所以涨价是必然的，就以后近十年来说，兰州人口每年大增，随着二胎的放开，房屋需求量更大，但是，兰州能建住宅的地方无法扩大，更增加了涨价的可能！

所以，兰州的房价基本上会一直小幅增长！

上海的房价年年涨，自然兰州的房价也会年年涨。因为中国乃至全世界的人口在增长。小户房子要换大房子，大房子要换别墅，老房子住够70年要拆的。人的欲望无止境，社会在发展，这道理人应该是懂的。所以说房子会一直涨价。

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