怎么看二手房质量（怎么看二手房质量好坏）

0 2024-03-05 02:30:40

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因此，各位购房者在购买二手房时应该仔细检查房屋质量，看看墙体有没有开裂、水电管道是否能用、有没有渗水漏风等现象，这样考察完毕之后再购买，那么房子质量没问题，自然价格也不会受到影响而贬值。

看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果条件允许的恶化，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

挑选二手房时，需要根据每个家庭购买二手房的最终目的出发，全面考虑和比较各方面的因素，如考虑面积、新旧、物业、配套等因素，再根据自己的购房目的按权重将各个因素排序打分，综合筛选出适合自己的房子。

留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。

房龄房龄不仅关系到房子的质量问题，更关系到房贷的审批，所以太老的房子还是不要买了。户型跟看新房一样，看二手房也需要关注户型，看看房子的采光通风是否良好，这将影响日后的生活质量。

1、如果所购买二手房存在质量问题，那么购房者则需要视情况向房屋的出售者或开发商主张责任。

2、房屋质量方面在购买二手房之前，购房者需要对房屋的质量进行全面检查。首先要检查房屋的结构是否牢固、房屋是否存在漏水、墙壁是否有裂缝等问题。

3、法律主观：购买二手房时需要注意的质量问题检查房屋有无裂缝首先，仔细察看二手房的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

4、二手房质量问题如何处理找中介公司赔偿根据合同法规定居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

接着看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，业主一定不能存有侥幸心理。要点2：倾斜。

法律分析：二手房的房屋质量可以委托专业的房屋质量检测机构进行质量检测。

判断房屋质量合格与否要检查一下几方面：楼体是否稳定；是否有裂缝、渗漏等问题；水、电、暖、气的设计位置是否合理；等等。

法律主观：二手房的房屋质量可以委托专业的房屋质量检测机构进行质量检测。

如果所购买二手房存在质量问题，那么购房者则需要视情况向房屋的出售者或开发商主张责任。

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