买二手房必须找中介吗,买二手房必须找中介吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房必须找中介吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买二手房必须找中介吗的解答，让我们一起看看吧。

如果买二手房你会选择中介机构还是自行交易，为什么？

二手房交易涉及到的知识较多，中途容易节外生枝，除非自己交易懂流程或者是亲戚朋友间过户，一般都是推荐到中介机构办理！

中介办理有些好处，相对来说中介专业性，虽然笔者对中介持中立态度，中介一般会考察房子的房证情况及一些特殊情况、能够提供第三方居间方服务，作中间人的角度保证买卖双方各自的权益。

但是，中介在具体实操时，容易和房东联合起来坑买方，一系列的税费、中介费都是转嫁给买方承担的，中介本应是中间人的身份，但操作时一般偏向卖方，如果有值得信赖的中介公司和中介经纪人，可以考虑找中介操作。

自行交易也成！

网上相应的二手房买卖交易合同模板，可以和卖方双方协商修改，然后打印成书面文档，双方签字，约定首付款、房证过户、腾房、物业交割、户口等五项具体内容，建议分段支付相应款项来保障买方的权益。

如约定定金多少，买卖合同确定关系，交多少首付款，就可以房证过户了，过户完成后，买方再支付一部分金额后，卖方腾房，最后的物业交割和户口可以留5到10万尾款。

以上就是自行交易和找中介交易的一些注意事项，供参考！

最好是选择中介，因为他们不仅仅是带你看几套房子那么简单，虽然说也有收中介费，但是还是值得的，他们能够帮你规避各种套路合同，资金安全等问题，成交后你还要过户准备大量资料他能都能帮你解决，贷款流程资料都会帮你办妥，节省时间，也省心。

最好还是选择中介，如果是全款买房还好点，按揭的话必须选择中介，选择中介可以不担风险，为什么这样说呢，因为我们交易一套房子的时候，中介会把这套房子的产权查清楚，比如是否是真正的业主，业主是否有债权纠纷，该套房子是否有一房多卖等等，这些都要由中介去查清楚，在确保产权清晰的情况才会交易

对于买二手房的客户来说，人人都会面临一个大问题：是通过中介买房，还是自行找房成交？

其实，这两种方式都存在各自的优劣势，找中介更安全但是费用贵；自行成交省了中介费但是却存在大风险。

生活中有许多购房者，为了节省中介费，而自行成交，结果上当受骗，这些购房者的遭遇都令人唏嘘，为了省去一些中介费，便“跳过”中介与购房者直接进行交易，结果掉入被骗巨额房款的深坑！

主要有以下五大风险：

a、产权纠纷风险

购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况（例如查封、抵押、小产权房、产权人不清晰等），很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。

b、房款丢失风险

房款交接是二手房交易过程中非常重要的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户；或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款等。

c、交易主体的风险

主要是指卖房人并非是房屋产权人，或者是并没有获得房屋产权人的授权。这样的情况在现实生活中经常存在，有很多买房人在交完钱后才发现，那套房子并非是属于和自己接触的卖房人。

买二手房要不要找中介，不通过中介会有哪些风险？

一个行业的存在肯定是有存在的价值，房产中介也是一样，他起到业主和客户中介连接作用，对于外行来说看是简单的看房交易，其实没那么的简单，从客户要求怎么的房子，然后中介人员开始匹配合适的房源，找业主谈杀价，为一个客户最起码要看五六套以上才能匹配到合适的房子，后期就是办贷款~办税~过户一系列的工作，直到客户过完户拿到房子才算完成交易。如何自己不是很懂的话建议找中介交易安全，毕竟不是买几千块的东西，动不动就上百万的，近几年一房二卖，问题房产的案例并不少，不要为了省了那点中介费损失多年的血汉钱。

到此，以上就是小编对于买二手房必须找中介吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房必须找中介吗的2点解答对大家有用。