厦门二手房网站,厦门二手房网站哪个真实

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上周厦门二手房成交全线下跌超3成，后市走势变复杂, 你怎么看？

根本原因是国家的调控政策，现象就是银行现在公积金贷款已经办不了，或者额度不够，要等，如果急的话要求是公转商，然后做贴息！当然，怎么计算也不比公积金贷款合算，组合贷款的话，利率都上涨10%至50%，势必会影响一些炒房客的购买情绪，毕竟现在房价并不是低点，而是属于高点，如果现在贸然买入的话，可能会被套牢，所以成交量马上就降低了，如果长此以往，那房价肯定会向下调一个台阶，因为买的人少了，价格就没有支撑了，这也是国家房价调控政策的一个手段

超去年全年，不到5个月成交1.7万套，厦门二手房被买爆, 你怎么看？

原因有如下几点:1，厦门是2016年房价大涨的四小龙之一，是实行限购最早的城市。存在一定的反弹需求。2，厦门人多地少的矛盾，决定了后续土地有限，房价自然不易下降。3，厦门环境优美的海滨城市，因此会有福建省甚至全国的有钱人去定居厦门，投资厦门。

大致来说2个原因吧。第一个总的来说能够买厦门房子的人，不管是岛内还是岛外的都是不差钱的，因为即使是岛外现在的房屋单价都基本达到了3万以上的均价，总价随便都是两三百万。那二手房跟一手房最大的区别就是首付比例的不同，一手房的首付低，但一手房的单价比较二手房高出很多，同一个地段的一手房可能比二手房高出三四千的单价，按一套100平的房子就差个三四十万了。同时一手房首付交的少了按揭压力也很大，所以在能多付的起首付的情况下买二手房何乐而不为，还能马上交房入住。

第二点就是厦门土地开发的越来越少了，新房位置稍微要偏点，岛外的居多，岛内基本没多少新房在卖了，现在谁家里没个一套房的，那有一套房的前提下再购房就是考虑到改善型了。需要找那种地段好有学区的房子居多，孩子大了都想要上好点的学校，还有家里有老人的医院离的近，买菜交通也方便的二手房是最佳的选择。解答完了～谢谢！

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