东莞个人二手房,东莞个人二手房买卖

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞个人二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东莞个人二手房的解答，让我们一起看看吧。

东莞二手房交易费用有多少？

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二手房交易税

一、个人所得税（卖方支付）

个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%

房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房免征

二、契税（买方支付）

1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积>144平方米，契税为房款的3%

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%

三、营业增值税（卖方支付）

1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%

一、东莞二手房交易需要的费用

需要支付的费用如下：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;

2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费：6元每平方米;

4、土地出让金：1%;

5、登记费：80元;

6、图纸资料费：20元;

7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。

8、个人所得税：1%.

东莞市二手房怎样查档？

根据房产相关规定，如果想要查询房产档案的话，可以去房产管理局进行查询。首先要进行档案审核，我们要提前将准备好的证件交给房管局的工作人员。通过审核之后，查询服务的工作人员会带我们进行登记和调档。注意房产查档是需要收取一定的手续费的，房产档案手续齐全的话，受理之后，当天就能够完成审核，如有特殊情况，两个工作日内也能够完成审核。

东莞市二手房交易流程是什么？

东莞二手房买卖交易分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体如下

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款

6、双方共同去做物业交割

7、向卖方支付尾款

二、买方全款购房

东莞的二手房好卖吗？

东莞二手房好卖。

东莞二手房引爆，就在于某地产网站出台了一个排行榜，该排行榜显示东莞二手房涨幅首次超过深圳，排名全国第一，深圳房价在4月份开始大涨，成为楼市焦点，东莞接棒深圳成为涨幅第一，自然曝光度很高。

到此，以上就是小编对于东莞个人二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞个人二手房的4点解答对大家有用。