莱芜六区二手房,莱芜六区二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莱芜六区二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍莱芜六区二手房的解答，让我们一起看看吧。

18年山东莱芜作为最小的地级市房价会是怎样走向？

感谢邀请！房价和地级市的面积大小关系不大。

深圳不大吧，只有不到2000平方公里，但房价却是高得离谱，哈尔滨的面积有5万多平方公里，比台湾省还大很多，但房价能和深圳比吗？

所以看房价还得看经济发展、交通、人口、地理位置等等这些因素来综合考虑！

莱芜是山东省地级市，人口140万。面积确实不大，只有2200平方公里，按面积来看的话，甚至比不上一个大点的县级市。17年的GDP近900亿元，山东省内排名第17位，也是最后一名。

从经济上来看，莱芜好像发展的并不是太好，但我们也必须看到，莱芜必竟面积不大，当然不能同正常的地级市相比。所以只从面积上来看，莱芜发展的还算不错。

再来看看莱芜的房价：

莱芜现在的房价均价只有6000不到，做为一个地级市来说，单纯从数字上来看，好像是可以接受的。

那么，这个房价高不高呢？我们来看下莱芜的两个邻居的房价，先看看泰安的房价：

再看看淄博的房价：

短期内，莱芜区二手房价格会下降，而且有急用钱的可能降的比较厉害，莱芜现在的二手房就是有价无市。期房可能会搞活动，大降是不可能的，政府也不允许。地价也摆在这，赔钱的买卖谁干呀。如果山钢过来的话，搞不好莱芜的房子可能就有市场了。总之，现在作为省会城市的一个区，大趋势，房价不会太低，毕竟教育，医疗是可以共享的。有了高铁，济南市区人过来买房的人也会变多。

谁说莱芜房价均价6000元不到，说明你真是落伍了，现在莱芜的房价是水涨船高了，近年刚刚开盘的公园道1号，起价8500元起，6000元/平，你只能买回迁房了，莱芜早已经没有这个价格，莱芜作为一个内陆城市，支柱产业也比较少，是什么支撑起了如此高的房价呢？

2018年至今莱芜的房价涨势！莱芜的均价涨势平稳！势头看似不错！从去年至今，莱芜房价也算是涨了将近一倍！

涨价的主要原因是：

第一，从2011年到2015-2016年间很多区域的房价滞涨了好几年！这几年间储蓄了很多刚需以及改善的客户！价格也会在客户集中购买中会大幅度反弹！这是全国普涨！

第二，地价，楼面价在2017年不断刷高！房子建筑成本会不断提高！

第三，中介，开发商的联合炒作！烘托气氛！通过线上线下的宣传房子不够，房价高涨的现象，刺激消费！

但是房地产行业的价格涨跌都有其自身规律！在涨幅超过一年后，加上调控政策加码，客户前期购买透支后，一定会出现平稳期！

但是滞涨过后，莱芜房价18年以后如何？我关注到了两个综合数据！

1.莱芜在2018年的棚户区改造项目数量仅仅几千套！三四线近几年的房价一个最大的刺激因素就是棚户区改造货币化安置！从莱芜改造项目来看确实太少，短期没有刚需基数刺激房价！

到此，以上就是小编对于莱芜六区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于莱芜六区二手房的1点解答对大家有用。