河东区万新村二手房,河东区万新村二手房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河东区万新村二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍河东区万新村二手房的解答，让我们一起看看吧。

越来越多人为什么开始怀念老小区？

老小区的低楼层现在买到就是赚到，老小区不能太老，20年以内140平左右，最好是过去的单位宿舍，这些小区的房子质量好，公摊小，环境好，位置好，物业费低，即使以后没有旧城改造，各种设施的提升费用低，易通过。反观现在的高层公摊大，房价高，几十年后的维护费会有多高，旧城改造更是不可能。到最后只能是贫民窟一座，不值一文。

我有一套老小区的房子，房本面积是80.5平米，加上南北两个阳台实际面积是86点多平方。是单位的家属院，有房产证。

老小区的房子最大的特点就是实用面积大，除了楼梯，几乎没有公摊，阳台不算面积。房龄二十八年，还不算太老。

物业费低，每年就120元的垃圾清运费。

小区配套成熟，出小区大门，对面就是好几路公交车站。往东一百米有地铁站，往西一百米也有地铁站。我住的小区刚好在两个地铁站中间，无论往东往西坐地铁都很方便。

小区周边农贸市场、菜店，有好几个，近的一般步行十分钟就到，远的也就二十分钟，买菜很方便。特别是离家最近的一个菜市场里有一家菜店，取名叫良心菜店。这家菜店比别家卖的菜都便宜，不管啥时候他家菜店门前都有一大堆人在排队。

象世纪联华这样的大超市，和我住的小区隔一条路，也是很近的。

中学，小区附近有两所，其中一所是市里的重点中学。小学更多，在一条几千米的路上，从东到西小学有四所。

医院离我住的小区有2公里。看病也很方便。

我家在三楼，整幢楼高七层。要说我家也算黄金楼层了。唯一不好的地方就是没电梯，年龄大了上楼不太方便。如果按上电梯就是洋房，所以想住电梯房。

二千年时就住到闺女家十五层的电梯房里，住了一段时间，感觉还没住老房子里舒服方便。

我住的小区在河北区，有27年了，是天津市的老小区，27年前的商品房，都是卧室大，客厅小，卧室大的17平米，小的12平米，厅有14平米，从平房到住上商品房，而且是当时为数不多的商品房挺幸福的。

爱人2020年去世，动过想搬离这个老小区的想法，后来放弃了，这个小区的邻居大都是从平房就在一起的，彼此熟悉，有什么事有个照顾。

老小区有老小区的好处，出门就地铁，有10几条公交线通市内各个地方，开车半小时之内也能到和平、红桥、南开、西青、东丽、武清、北辰等多个区的公园和休闲娱乐场所。

人老了要离公园和医院近，公园是为了散心，医院是看病，我们小区距4A级的景区北宁公园走路也就20分钟，所以公园的四季我都用照片记录下来。

在20分钟之内有2家三甲医院，有个身体不舒服打车或开车马上到，不会耽搁时间。

老小区没有电梯，我住2楼也没关系，6、7楼上、下有点累，老小区人口密度小，我们一栋才20户人家，不像高层人口密度大。

老小区没有二次供水的担忧，女儿住的小区，由于水压不够，过一段时间就会停一次水。

当然新小区环境好，住着会更舒服些，如果是新的高层和市内的老破小你会选择哪一个呢？

老小区的房子最大的特点就是实用面积大，几乎没有公摊，还有赠送阳台面积；还有就是生活成本低，物业费低，几毛钱一平方，有的就是十几块钱的卫生费，另外配套成熟，蔬菜店，超市，学校，医院，地铁就在小区旁边，房子是用来住的，老小区的房子大部分都是原来单位家属院，有房产证，买了拿了自己的房产证，所见即所得，比较安心

天津市和平河西河东的房子，新房还是二手房值得购买呢？

买新房、二手房也是有很多因素影响的，要考虑好需求点。新房：目前停贷风波、暴雷事件发酵正浓，提醒大家也得选好楼盘、选好开发商，能保质保量按时交房的楼盘才能入手。个人推荐新梅江区域。除地缘外，不建议买河东区，虽然我也住河东，买的话也建议买沿海河、万达商圈。

二手房：考虑学区属性，和平>河西一片。两个区域新房可选择性小，🉑根据资金配置。现在和平区三年新政和六年锁房政策，越早买越好，可以考虑私产一室或公产拆间，刚需投资起码能保值，但肯定要牺牲一些东西。河西一片，建议考虑重小一居或两居。不考虑学区属性：推荐河西新梅江、全运村附近。

最后建议，不管新房二手房，一定要离妈妈上班地点相对较近，有了孩子后，照顾、接送还是妈妈参与较多，可以很大程度节约时间、精力，兼顾上班、顾家。

到此，以上就是小编对于河东区万新村二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于河东区万新村二手房的2点解答对大家有用。