奥斯汀2021住宅市场(奥斯汀新房住宅市场现状)

介绍Knock on wood —— 房地产专业人士表示，奥斯汀的房地产市场正在显示出稳定的迹象，因为本地库存自2019 年以来首次达到两个月。 奥斯汀房地产经纪人委员会Knock on Wood —— 房地产专业人士表示，奥斯汀的房地产市场正在显示稳定的迹象本地库存自2019 年以来首次达到两个月。

经过两年大流行引发的价格上涨后，奥斯汀房地产经纪人委员会首席执行官艾米丽切内维特(Emily Chenevert) 在2022 年德克萨斯州中部住房峰会上表示，此后，“我们正在感觉更加正常”，该峰会汇聚了行业专业人士和经济学家。

尽管如此，尽管当地经济多元化、基础设施投资不断增长、附近有多所大学和健康的就业市场，但住房仍然是奥斯汀最大的后备选择之一。奥斯汀商会主席兼首席执行官劳拉霍夫曼表示，稳定的住房和负担能力是相辅相成的。

“那么，是什么让这一切结束呢？可负担性是—— 奥斯汀的第一大问题，”霍夫曼说。

那么，截至6月份的房地产市场情况如何？截至6 月，成交量下降了20%，待售量下降了31%，但活跃挂牌量增加了217%，并且上市时间约为10 年。 18天。由于销售价格中位数仍高于50 万美元，住房需求仍然很高，但ABoR 总裁Cord Shiflet 表示，看到市场稳定是个好消息。

希夫莱特表示：“过去两年我们市场的发展轨迹是不可持续的，也永远不会持续下去。” “奥斯汀市场绝不平衡，它仍然对卖家有利，但买家现在比大流行之前的任何时候都拥有更大的议价能力。”

Realtor.com 高级经济学家George Ratiu 表示，在经历了这样的“疯狂”之后，市场需要一段时间才能达到健康水平，并补充说，价格并没有崩溃，而是回到了奥斯汀异常之前的水平。

“对我来说，这是个好消息。当你观察这座城市本身时，你会看到同样的趋势，价格有点高，但销售正在放缓，”拉蒂乌说。 “这只是对这一过渡时期的反应，我们不要忘记事情不会在一夜之间发生变化。