水秀新村二手房,水秀新村二手房价格

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柳州柳东区房价已经9000元，是否具备投资价值？

只有汽车产业，前景一片迷茫，这不光是柳东的问题，这是整个柳州的问题。广西现在的发展趋势很明显，就是大力发展北部湾，这是国家的大战略，所以全部产业都往那边发展，就连柳钢也已确定搬迁。现在柳州的地位就像改革开放时候的广东的湛江，相对于深圳广州没有任何优势，柳州同样处于这样一个尴尬处境。汽车这个产业近几年是高峰期，柳汽五菱这两个企业低端车的定位刚好符合市场的需求，所以让我们看到柳东蓬勃向上的表面现象；估计很多人都知道美国的汽车城底特律，光汽车一个产业很难做到支持一个地区或城市的永久繁荣。个人觉得柳州的未来发展空间很小。

作为柳东新区一个楼盘（会展中心旁边）的业主，我是完全见证了这几年柳东新区房价的变化。的确，当初看好这个区域，也做过很多功课。主要是觉得空气质量好，各种配套设施也在逐渐完善，政府也在大力建设柳东新区。

目前，柳东新区，特别是会展中心附近的楼盘从三四年前的不到5000，到现在9000多，主要推动的方面有两个方面，一是政府加大了柳东新区的开发力度，二是以碧桂园，龙光，华润的国内前50的开发商，由以前观望，到如今纷纷抢拍拿地，抬高了柳东新区的房价。

至于有些微友说到汽车行业不景气，这是存在的事实。但我想说的是任何行业的发展都有周期性变化，汽车行业也是，但这不能说明柳东新区后期因此而没落。至于当前的房价，建议刚需可以考虑，如果投资风险有点大，当然后期三四年，随着广投龙象城、滨江一号，正和，碧桂园等楼盘业主陆续入驻，加之轻轨开通，后期房价应该会有一定的反弹。

谢谢邀请。柳州一个三线城市房价才9000元，与其它三线城市相比略低了一些，甚至和许多县城的房价差不多。但是整个广西的房价都不高，除了北海。这还是与当地的经济有关，现在的房价与收入、经济实力相比还是适中的。我特意查了一下广西2018年的棚户区改造计划，全年全自治区总计9万多套，分到柳州就更少了。这样购房主力军就少了，剩下的刚需购房在短期内不会对房价产生多大的影响。投资当然可以了，不过我个人的看法是到下半年或明年初可能会有更好的入市机会。随着对房地产信贷的收紧，一些小的开发商可能会面临资金紧张，降价促销来回笼资金，这时购房相对来说优惠的力度会大一些，应该是年底前的时机较好，即使没有优惠，但立即上涨的动力也不足。个人观点，仅供参考。

居最新了解提个看法，首先应该了解柳东区域的设置背景是什么？

1、汽车城。现在汽车行业已经进入衰退期，柳汽和五菱的开工量明显不足，现在只是开幕式，明年会愈演愈烈。柳州本来常住人口就不多，典型的外来人口占比很大，如果汽车行业衰退外来人口必然退出，所以主要还是观察两大汽车企业的销量。

2、学校。柳州本来就没有什么名大学，学院路有名无实，单靠几个职业学校根本就不能拉动房价。铁一中是不错，但是只是分校，大家对比柳高的南校区成绩和柳高本部的成绩就知道差距有多明显了！

3、轻轨。柳州城区鸟屎这么大，开个电动车就可以来回的地方，轻轨根本不是值得让你买房的理由。你只有买轻轨站很近的地方才能享受，不然让你步行30～40分钟乘坐，还不如开车！[笑哭]

综上分析，柳州房价现在是虚高，柳东更加虚高，一旦两大汽车企业销量降低，这里就会变人烟稀少的开发区！买来住能耐得住寂寞没有问题，如果要投资自己掂量吧！钱是你自己的！

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