二手房购房纠纷,二手房购房纠纷投诉电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房购房纠纷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房购房纠纷的解答，让我们一起看看吧。

二手房中介是怎么调查有没纠纷？

二手房中介调查房产纠纷有两个方法，一是房产局调查，二是通过实地考察，邻居了解。

房产有无纠纷都是隐形的事情，如果是债务纠纷可以通过房产所在地房产局查询房产有无查封情况，或者将房主名字和身份证号在全国裁判文书网里面查询有无官司纠纷。还有一种就是可以看看房子周围有没有异常，或者是通过邻居走访打听，都可以知道一些信息。

一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。　　

二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。　　(注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。)　　

三、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

在贝壳上买二手房出了问题怎么办？

让贝壳负责就可以了。

贝壳这种是比较正规的二手房中介公司。所以如果你在买卖过程中出现了一定的问题，你可以根据合同约定去让贝壳为你解决这些问题。

不过一切的前提就是你在买卖过程中需要仔细观看合同条款，避免自己的合法权益遭受损失。

二手房有财产纠纷，能买吗？

二手房有财产纠纷，不能买。因为如果二手房有财产纠纷，在交易的时候，会在房管局系统显示，这样，是不能进行过户买卖的。

有财产纠纷，房屋有可能会被银行查封，只有等财产纠纷有了法院的判定之后，才能拿着法院判决书，或者撤诉申请，解封房子，进行交易

有纠纷的二手房不建议你买。虽然有的二手房报价要低于市场价，但是只要是存在纠纷，就不要再去考虑了，前期买房的时候不省心，买了之后也会这样那样的事情比较多，就不如买套没有任何纠纷的房子了。

买房被收服务费怎么投诉不受理？

收房时遇不合理收费可以拨打12358投诉。

收房时的注意事项一：面积超3%应由开发商埋单

由于最终房屋面积和合同面积有不同的事时有发生，法律对此也有相关规定。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：“面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。”。

到此，以上就是小编对于二手房购房纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房购房纠纷的4点解答对大家有用。