海淀西北旺二手房,

0 2024-10-10 23:38:47

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北京二手房价连降4个月,频现百万级折扣,千万二手房均有10%议价空间,业内人士:主因系控杠杆增供应。你怎么看?

现在市场主要在刚需。15-16年房地产火爆的时候投资客户占比不少 现在投资投入大,回报率低 限购各种政策压制 短时间之类房地产不会有高反弹 刚性需求人群 选择性大 议价空间也大 也是个不错的机会

目前二手房市场,除了热门学区的成交量还算可以,北京其他几个区确实卖不动。二手房市场上,一个小区一个月成交量也就在1、2套,基本上能卖的都是单价非常低的。个人觉得目前对于北京市场来说,刚需还是可以看房买房的,已经到了拐点。

我在7月份买了两套小面积的房子,原计划买套改善型的大房子,半年来与100多位链家店员,重点关注了海淀西北旺、清河、奥林公园东坝、朝青、常营、草桥等板块的二手房,充分感觉好市场变了,普遍房子降了10%

左右,特别是大面积的谈判空间很大,百旺茉莉园、中海枫涟山庄、未来专家花园、招商嘉铭珑原、龙湖天璞、润枫水尚、常营公元、长楹天街、玺萌公馆等二手房降价都在100-300万以上,特别是急于出手的急用钱的,谈判空间就更别说了。建议想买房的,特别是改善住房的,现在把钱拿到手里的,可以出手了,但一定要多转转市场,多谈判。目前我们的中介费有点太高,不知为什么国家不出面整治,一个链家独大,中介费是普通老百姓几年的工资。建议买房人先通过链家的app找房源,再通过链家的看房,但不要通过链接成交,可以找我爱我家,麦田等中介,中介费要控制在1.5%以内,可不要给链家2.7%。不要感觉这是跑单,主要是链家要价太高了。希望对即将买房的有所帮助。

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