春节前后租房子(春节前后租房子)

春节临近，已经是楼市交易淡季，但对于租房者来说，又是一个选择的机会。毕竟，由于季节原因，每年春节后是租赁高峰期。因此，随着春节临近，已经是楼市交易淡季，但对于租房者来说，又是一个选择的机会。毕竟，由于季节原因，每年春节后是租赁高峰期。因此，节前选房询问房屋租赁市场显然是理性之举。既可以省时省力，又可以考虑自己的腰包。

从整体市场来看，2018年广州租赁市场受到政策支持的青睐，发展势头良好。尽管市场上出现了一批由企业运营的长租公寓，但目前广州租赁市场的住房供应仍以小房东为主。作为主力。经济发展、外来人口流入、大学毕业生就业等多种因素为广州住宅租赁市场提供了巨大需求。与此同时，新的待售房屋不断投入租赁市场，也使市场保持了充足的新增供应。强劲的供需势头也带动广州租赁市场保持平稳、小幅上涨的态势。据合富大数据统计，2018年广州租赁市场平均租金为51.4元/平方米/月，较2017年小幅上涨4.3%。从全年租赁走势来看，租金呈现上涨趋势。春节后趋势、年中毕业生租房旺季、四季度都是租房需求旺季。

从区域趋势来看，大部分地区租金走势保持稳定，同比涨幅保持在5%以内。其中，白云区租金涨幅最小，仅为1.1%，而南沙区租金较2017年小幅下降0.8%。在需求支撑下，天河区、番禺区租金2018年涨幅均超过10%，表现优于其他地区。整体市场水平。

外围区域潜力释放，天河番禺成租户热选

统计显示，在天河等市中心商业氛围浓厚的地区，租赁市场比其他地区更供不应求，从而导致租金大幅上涨。禾富大数据显示，2018年天河区租赁市场平均租金为76.4元/平方米/月，较2017年上涨11%。

轨道交通的延伸和通勤条件的改善，加上充足的住房供应和高性价比的支撑，释放了一些周边地区的租赁市场潜力。数据显示，2018年番禺区租赁市场平均租金为42.3元/平方米/月，较2017年上涨10.4%。从月度表现来看，从2018年2月开始，租赁市场平均租金番禺区已涨至40元/平方米/月以上。月租金最高出现在5月份，达到44.4元/平方米/月。

据了解，去年下半年以来，由于二手市场交易量低迷，番禺区部分二手房业主宁愿转手出租，也不愿以较低价格投放市场。价格。据源源地产相关人士介绍，近期洛溪不少小区都有充足的房源可供租户选择。原因之一是业主将出售的物业转为出租，从而增加了市场的供应量。

两房三房占比最大，商务核心区一房最走俏

从户型来看，2018年广州租赁市场中，两居室和三居室的户型最受欢迎。其中，两居室成交占比37%，三居室紧随其后，占32%，占据第二受欢迎的出租位置。约四分之一的交易个案为租用一房及四房单位。大户型及以上的租赁案例相对较少，仅占6%。

从区域来看，大部分地区最受欢迎的租户类型仍然是两居室和三居室。然而，在租金最高的天河区和越秀区，一居室成交比例超过三居室，成为该地区第二受欢迎的租赁市场。房屋类型。合富大数据统计显示，2018年天河区和越秀区租赁市场平均租金分别为76.4元/平方米/月和64.9元/平方米/月，高于其他地区。而且，这两个地区也是广州的商业中心。在氛围浓厚的地区，高端白领和租金承受能力较高的外国人较多，他们对租金价值较高但私密性更强的一居室单位更感兴趣。

具体来看，目前核心商圈仍为珠江新城、天河北、琶洲。珠江新城作为广州最发达的商圈，白领、企业高管、外地租户的租赁需求，支撑着珠江新城住宅租金的稳定增长。天河北的租赁市场依然有庞大的租户来源支撑，租金也呈现稳步上涨的趋势。由于琶洲的租金基础较低，租金价值将大幅上涨。 （记者王丽珏）

关键词：年前租房市场情况