德清新市二手房,德清新市二手房出售信息网

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浙江省内就连小县城房价都基本达到1.5-2万之间，为什么？

浙江省的房价高是全国出了名的，在高房价这块，浙江省可以说是独树一帜，上至省会杭州，下到人口不足百万的舟山小岛，房价高的令人咋舌，但是这并不影响浙江的发展，除开早年温州的楼市泡沫之外，其他的所有城市，房价一直处于高热状态，也算是一个奇迹，那为什么浙江的房价都这么高呢？有什么过人之处吗？下面就跟大家简单的分析一下，主要有三点:

第一:地理条件差，可利用地少

浙江省素有“七山二水一分田”之城，说的就是地理条件，别看浙江经济发达，其实浙江的地理条件可以用恶劣来形容，在东南沿海，除开福建省就属浙江省了，浙江省总面积只有10.55万平方千米，其70％的地方被大山包围，唯一的一分田还得看天吃饭，风调雨顺时还可以勉强温饱，遇到个台风就颗粒无收，截止2019年末浙江省总人口为5850万，而且每年还有几十万的人口净流入，由于浙江省的人口也在逐年增加，可利用的土地又严重不足，各开发商拿地的成本也比较高，相对来说起步价就已经高于全国许多，所以售价当然也会贵一些。

第二:经济发达，购买力强

由于先天优势不足，只能靠后天努力来凑，勤劳而又富有经商头脑的浙江人靠自己的努力在这片贫瘠的土地里开辟出了属于自己的一片天地，从早期的宁波帮到后来的温州商人再到如今的浙商，可以说商贾天下，正因为有了那么多的浙商以及民营企业，浙江大大小小的老板数不胜数，真正的藏富于民或许就是这样形成的，当然，这些人也是造成浙江房价开始飙升的推行者，如果一个地方有钱人占少数，那么相对来说消费跟物价也是有高有底，选择性比较多，但如果当一个地方富人比例占大多数的时候，我想物价消费方面肯定也是水涨船高，选择性也更少，房价就更不用说了，本身土地有限，又加上有那么多的有钱人，房价自然而然的也会上涨，而且买的人依然有很多。

投资极具前瞻性

这第三个原因可以说是很多浙江人比较擅长的，在投资理财这块极具前瞻性，当年温州大妈炒房团席卷全国的时候，很多人都还蒙在鼓里，在十年前，温州的房价曾经排名全国第一，可见温州炒房团的影响力之大，虽然近十年来温州的房价回归理性，但在浙江省依然是仅次于杭州跟宁波的存在，话说像北上广深等一线大市房价大肆上涨的背后温州炒房团可以说功不可没，当然温州炒房团们赚得也是盆满钵满。

浙江省内小县城房价基本在15000-20000元，一点也不稀奇，超过20000元也是客观存在。

浙江房价高，一个是经济较为发达有关，另一个是浙江人口密度较大，土地资源较为亏缺，房子供应不充足，造成房子供需矛盾有所脱节，很多楼盘都是秒光，还需要摇号或者是找关系，才能买得到房子。浙江是人口流进大省，流进 的人口都是青壮年居多，适婚年龄不少，都是需要刚性购房的。

另外浙江出门在外经商做生意为数不少，在外面赚了钱，就会在当地或者是到宁波、杭州、温州、金华等地购置房产，一个是居住，另一个是投资。

浙江小县城尽管房价很高，但实际上空置率也很高，很多房子购买已经有5年以上，仍旧是毛胚房，就是典型的投资性购房和投机性购房，他们也不急于出售，对价格要求很高，达不到价格不出手，在于他们不缺钱，投资性购房群体组成很复杂。有的是生意人，有的则不是。

房价高，苦了在企业的打工者，别看房价2万左右，企业打工，绝大部分打工者工资也是在3000-5000元一个月，买房就成为一个很头疼的大事，可是没有房子，婚姻也是跟全国一样，很难解决，车房好像成为婚姻的标配。即使一部分来自于农村的行政事业单位职工，经济条件不太好，婚姻也容易存在老大难问题。

浙江也是跟全国一样，很多人吐槽房价太高，但是没有办法，很多地方政府也不愿意看到房价下跌，影响土地收益，就靠税收等，政府也是很难维持的，就看着卖一块地换回几个亿十几个亿度过财政难关。

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