写字楼维修基金的使用范围(写字楼 维修基金)

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办公楼需要缴纳维修资金。办公楼维修资金来源分为两部分。首先，销售单位从销售价格中提取一定比例。多层住宅原则上不低于房屋销售价格的20%，高层住宅原则上不低于房屋销售价格的20%。 30%。其次，购房者按照购买价格的2%向销售单位支付维护基金。

什么情况下可以使用房屋维修基金？

房屋修缮资金用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位和公共设施设备进行大、中修缮和改造工程。

房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部分是指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域。水管及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非商业停车库、公益性文体设施及其他共同拥有和使用的共用设施、设备业主等待。维修基金由房委会管理，申请程序复杂。

房屋维修基金如何按比例缴纳？

1、商品住宅业主和非住宅业主必须按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修基金。每平方米建筑面积缴存的首期住宅专项维修资金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米的成本。 5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积首期专项住宅维修资金数额，并及时制定调整。

二、出售公共住房时，必须按照下列规定缴存专项住房维修资金：

（一）业主按其拥有房产的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金数额为当地房改费用的2%。

（二）房屋销售单位应当按照多层住宅不低于房屋销售价格20%和最高限额的原则，从房屋销售收入中提取一次性住房专项维修基金。高层住宅的价格不得低于房屋销售价格的30%。