德阳瑞琪曼二手房,德阳瑞琪曼二手房价格

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德阳的房价会涨到10000吗？

为了抬高GDP数据，德阳房价突破1万是有可能的！德阳再17年前，与绵阳房价相差无几，可18年新年伊始，绵阳园艺山一新楼盘开盘价已达每平方米12000多。随着成德一体化建设的速度提升，拉高GDP数据，德阳房价会很快突破每平方10000元的单价！

1、德阳中心城区对下边区县没有足够的吸引力，不管是买房还是看病，北边的去绵阳，南边的广汉，什邡去成都了，一句话，么有人口支撑，购买力少了，自然价格不能上涨

2、另德阳是人口净流出城市，还是那句话，人会越来越少，没有人口，谁来支撑房价

3、三大厂的人自己有房，且已经买了二套房的也不少，但是再有理由买第三套吗？有，但是会很少，即便给子女买，也会选择去成都，或者去外地，毕竟留在当地的少，企业效益不好，城市工资收入水平有限

4、德阳的第三产业是短板，很短很短那种，看看各大商场，万达都玩得那么吃力，上美就那样，洋洋勉强支撑，既然是短板，第三产业就留不住人，都不赚钱，自然没有理由留在德阳了

5、说了十来年的成德同城化，变化并不大，且成都的重点是南边，不是北边，北边过来的新都青白江都还有很大的提升空间，成都会带着德阳飞哦？都知道成都的虹吸效应

综上，德阳房市不看好！

当抛出这样的疑问：“德阳房价现在怎么样？”时，相信你会收获很多不同的回答。

在07年以前，德阳的房价在四川与同级别城市甚至是经济不如德阳的城市相比，都是非常温柔理性的。周边绵阳、眉山、遂宁甚至广元的均价都涨到5000+甚至6000+的时候，德阳4500还可以慢挑慢选。

然而一到07年下半年，随着供求关系的变化、成德一体化的推进，德阳的房价随着成都的飞涨开始变得不理性。

先看看17年1月德阳主城部分楼盘的价格

再看18年1月德阳部分楼盘的均价

以上数据来自住在德阳网

你会发现，德阳楼盘的价格涨势有点凶猛。而且，楼盘数量也非常少。

金色明天的位置在孝感，并不是最俏的黄河新区，价格都到了5600，简直让人咂舌。

短期内看供求关系，德阳从15年近30个月库存降到17年最低六个月，不涨才没天理了！18年将陆续上市的新盘加上，也就拉回到10多个月的库存，也会小涨。德阳15年16年几乎是川内房价倒数二三名的地级市，与总gdp第三，人均产值第三严重不符。成德绵也是川内最富裕的地区，也有着区位优势，德阳还是川内人口流出率最低的地级市。一万也许到不了，但七八千是大概率事件！

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