二手房交易问题,二手房交易问题集锦

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易问题的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房交易问题的解答，让我们一起看看吧。

贷款买二手房，房东该注意什么？

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你是业主，有人要买你的房子，作为房东应该注意什么？

这年头骗子实在是太多了，有买房客户骗子，有中介骗子，有卖房房东骗子，作为房东最应该注意的是保证自己的利益，不受人欺骗，首先要做的有以下几点；

一

跟真正的客户签合同，一定要确保跟真正的客户签合同，因为现在很多中介为了赚差价，推出一个假客户，以最低的价格去办理委托公正，然后再以高德价格卖给买房客户，所以作为房东，避免这种情况发生，要做的就是跟真正的客户签合同，还要不要签任何的委托办理协议，这样假客户就没有办法去跟真正的客户签合同

二

不要签独家代理，就是要把你的房子多放几家不同的中介公司，有竞争才有动力，才有高的价格，这样避免很多问题，避免卖低价格，没人带看等，还可以了解得到市场的价格大概是多少，心里有底。

三

不要跟客户私下成交，有些房东以为自己很懂，其实遇到真正的骗子，你那些知识是不够的，由一个公司出面办理过户贷款等手续，省了很多麻烦，为避免了很多风险，如果中介费过高，可以要求打折的，都可以商量的，建议不要私下成交，为了自己的利益得到保证，也为了信守承诺。

四

二手房买卖注意事项：

1.要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜；

2.地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的；

3.产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等；

4.弄清二手房的底细：弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费；

二手房办理买卖需要的手续有：

1:登记申请书原件(受理窗口提供；

2:申请人身份证明；

3:房屋所有权证原件；

4:网上签约的北京市存量房买卖合同原件；

带你飞hmf

41分钟前 · 房产领域创作者

1.要选择信誉度高的中介

选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。

2.了解自己的资金实力

有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。

3.地理、交通

在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。

4.产权问题

产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。

到此，以上就是小编对于二手房交易问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易问题的1点解答对大家有用。