池州兴济小区二手房,池州兴济小区二手房走势

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安徽池州房价怎么样？

池州主城区主要包含贵池区、平天湖站前区、东部新城区，三区间房价落差比较大。

贵池区房价主要为7000-9000元/平米，长江路沿线项目价格都比较高，项目户型也是120+的房源最热销。

平天湖站前区房价在2017年上涨较猛，最高有翻倍上涨，楼盘均价集中在6000-8500元/平米，更多是8000以下的，个别项目价位较高。

东部新城区房价比较低，主要均价3500-5500元/平米之间。其实，贵池区政府旁的一些项目质量还是可以的，配套（学校、公交、医院）都有，价格便宜，性价比还是很高的。

综合来看，基本上地段越好的楼盘均价越高。但是2017年两品牌房企在池州拿地，已经开发的明发房价已经到7300,中梁也已开始预约，未来品牌或许也是影响房价的一个重要因素。

现在池州的房价和各大城市一样，时涨时落，淡季落，下半年旺季涨。我是池州人对池房价很清楚，闹市区价格高，每平分米6000元左右，一般地段5000元上下，最差地段3000一一40000元。我闹市商之都前五年买每平方米3800元，今年卖了每平方米5500元。我在杭州买房每平方米25000元，杭州最佳地段35000元。到处房价上下半年都有差异，让买房人举棋不定。(本人观点)。

安徽池州房价怎么样，这个我最清楚不过了，从2014年开始，我开始了买房之路，哪时价格在3000多到6000不等，主要是区委位取决于价格，在这之前价格上涨平稳，到2015年，镇府去库存，加上政府的一些补贴政策，池州的房子销量很大。房地产商他们的库存积压已经没有。在2016年10月到,2017年6月，房价出现了快速的上涨，而且没有很多盘。在好的地段买一套一百平米的房子，价格算下来要一百多万，平均市场在一万左右。周边相对比较便宜点的话，价格在6500到7500不等。比较偏的地方的话，价格也在4000。

综合说池州的房价普遍有一点偏高。但是这个城市的环境比较好，旅游支撑，可以居家养老。换一句话说，在目前的地价与房价，以及建筑成本的情况下。只有这样子的价格造出来的房子才可以住，在相对区域，比较便宜的房子是不敢住的。为什么有的人会认为房价偏高？是因为在池州这个城市里。如果工作的话是很难买到一套房。所以价格比较偏高，对于市场来说的话，这个价格就是合理。

贵池房价近年来涨的很快，分析原因有:1是受去库存和城市化等大的宏观政策影响。大量货币化安置出现购房需求瞬时增大，城乡教育资源失衡迫使农村适龄儿童进城买房租房上学的非常普遍2是开发商借机炒作，造成房源紧张价格暴涨的假象。3是投机炒房对房价上涨推波助澜。4是当地财政对房地产高度依赖，调控乏力，甚至乐见其成。

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