惜福镇二手房网,惜福镇二手房网最新信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惜福镇二手房网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍惜福镇二手房网的解答，让我们一起看看吧。

城阳区惜福镇片区可以买房投资吗？

我们是“最城阳”，城阳本土资讯提供者，提供最新最快最好的城阳资讯，欢迎关注。

惜福镇片区是否合适投资买房，应该从三个角度衡量。第一，惜福镇未来发展潜力；第二，目前房地产形势；第三，对投资回报的期望。

第一，就“住”而言，惜福镇未来发展潜力巨大。2019年2月27日，城阳区人大会上，区长李红兵作的政府工作报告中明确提到，夏庄、惜福镇以“万亩瓜果飘香，四季田园采摘”为主题，打造“新六产”融合发展美丽田园示范区。惜福镇是全城阳乃至全青岛最宜居的区域之一，依山傍水，未来三条地铁通过，这就是极大的发展潜力。目前这里集聚了鲁商、银盛泰等多家开发商，房价也并不是高的出格。坊间传言，驾校旁那个原中学地面上，将建设一座大型商超，惜福镇的各种配套正在齐全起来，发展潜力巨大。投资这儿的房子，长远来看，是较好的选择。

第二，青岛的房地产形势对投资有利。分析惜福镇房产情况应该放到大青岛的总体背景下，青岛目前毫无疑问是人口流入地区，外地人涌入且有落户需求；并且未来几十年，都是这样。而土地和房产无疑是稀缺的，不会无限提供，这就导致需求一直存在。经过2016年以来的疯涨，全青岛包括惜福镇目前房地产都到了一个调整阶段，惜福镇区域的房价较之2018上半年最高时期，有了很大的回落，目前正是较好的投资时机。

第三，投资很难迅速得到回报。“房住不炒”应该是本届甚至下届政府不变的政策，限购、利率、首付、转让各个环节都在约束房价出现迅速、大幅上涨。未来几年房价应该是缓慢增长，所以投资惜福镇房产，要做好较长时间持有的准备，不能梦想买房一两年出售，大赚一笔。

结论：惜福镇房产值得投资，但是难以迅速得到高增长的回报。

青岛城阳区房价还会涨吗？从18年最高峰已经跌了近30%？

其实涨与不涨得从两个层面看：长期还是短期。

从短期看：城阳的房价增长幅度不会太大，甚至是不涨或者下跌，这是跟整个大环境相关的。青岛的限购限价政策存在一天，这种市场环境还是会继续。

从长期看：这就要从政策面分析，历史上国内房地产市场也有过几天调控，在当时也出现了房价不涨甚至是下跌的情形。但明眼人很明白，现在的房价能跟以前相提并论吗？再调控也不会跌倒5年10年前了。

大的理论相信大家也都明白，当然，国家号召房子是用来住的，不是用来炒的，还是一样大家理性看待，不能房价跌也心慌，涨也心慌。

刚需住的房子不管你涨跌，跟我一毛钱关系没有！

城阳的房价随着政府调控已由18年5月的最顶点下调不少，二手房已万科城市花园为例，挂牌价每平已由最高的2.2万每平跌至1.5万每平，一手房以二小学区某阳府为例由最高的2.2万跌至1.6万每平（精装改毛胚，不送车位，扣除以上因素实际价格为1.75万每平）。以上数据可以测算出基本房价扣除极端平均房价跌了近25%。对于房价下叠其实对于一个地区的房价并不是都是坏事，一是可以降低生活成本，更好的留住和吸引外来人口，增加当地人气；二是又跌才有涨，跌跌更健康，才更有投资机遇。以后城阳房价吃了国内整个大环境主要一东，一西，一南。一东是指白云山片区，这是未来城阳高端社会公共服务配套集聚区（国科大学校和医院在次），也是创新创业发展集聚区（主要依托天安和蔚蓝创新的创业区）。一西就是棘洪滩动车小镇，未来制造业的核心资源都会在此扎根，响应的城市化建设必将快速推进。一南就是机场搬走后的未来之城，这也是目前最靠近市区的未开发的产业区，发展机遇不可限量。城阳的房价是否能够再次上涨未来就要看这三个地区建设发展情况，希望政府能够科学规划谋发展，真抓实干促成效，健康发展谋幸福，说实话城阳的地理位置属于整个青岛的几何中心也是胶州湾湾底区域，随着青岛市区发展的饱和，青岛的发展必将北移（目前全市的重点是西海岸，但那里的空间开发资源也是有限的），未来青岛的突破是莱西平度，因此城阳的机遇还是有的，关键看怎么争取全市资源支持，未来城阳的发展大有希望！

不用说城阳区，整个青岛房价都不会再涨！看看大伙手中都有几套房就知道啦，房子早已严重供过于求！工资又忒低忒低做为新市民的天堂青岛已经很难再吸引吸引新移民入住，一切皆为枉然啦🏬

青岛周边农村年轻人很少有在家的了。这是发展经济短板。再过几年地也不能种了。现在耕地上种了大量的树。以后粮食也成问题。地向外租也租不了多少钱。租地大户也挣不多少钱。以前存几个钱的几乎拿上首付了。现在挣钱也特别难。想到买楼都后怕，给银行打一辈子工。

到此，以上就是小编对于惜福镇二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于惜福镇二手房网的2点解答对大家有用。