新房增值税和二手房的增值税是一样的吗-(相比新房二手房增值税免征范围有哪些呢)

目前，关于二手房相对于新房免征增值税范围的信息是很多朋友非常关心的。很多人也经常搜索二手房相对于新房免增值税的信息。很多朋友都很关心新建房和二手房免征增值税范围的信息。很多人也经常搜索二手房相对于新房的免征增值税范围的信息。那么，既然大家现在都想了解这类信息，小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

1、个人出售购买不满2年的房屋，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人出售2年前（含2年）以上购买的房屋的，免征增值税。

2、个人出售购买不满2年的房屋，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人出售2年前（含2年）以上购买的非普通住房的，增值税应从销售收入中扣除。房屋购买价款后的差额按5%的税率缴纳增值税。

3.个人出售购买2年以上（含2年）普通住房的，免征增值税。

二手房增值税如何征收

扣除法定扣除额后，按四级累进税率征收。有两种情况：一种是可以提供购房发票，另一种是不能提供发票，但可以提供房产评估机构的评估报告。

1、如能提供购房发票，可扣除以下项目：购买房产时有效发票上注明的金额，从购房当年至购买房产时，每年额外扣除发票上注明金额的5%转让年份，并按照国家规定统一执行。与房地产转让相关的税费和购买房地产时缴纳的契税。

2、无法提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估方法评估的房屋及建筑物价格评估报告的，按照扣除项目金额确定以下标准：

（一）取得国有土地使用权时缴纳的金额证明。

（二）中介机构评估的房屋建筑物价格（不含土地评估价）须经当地主管税务机关确认。