宫园中央二手房,宫园中央二手房均价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宫园中央二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍宫园中央二手房的解答，让我们一起看看吧。

重庆中央公园周围的房价怎么样？该怎么进行房产投资？

买那边，作为投资的话做好持8年以上的准备，中央公园周边都是新房，短短几年供应了几十万套房子，自住比例不详，大户型偏多的情况下，都是不急着住的，到三五年后全部可以上二手房交易的时间，加上陆陆续续的在建新房真是个巨量数字，真要脱手难

个人觉得中央公园已经不值得投资了，对比大照礼悦中菜，蔡家客户主要是北区外溢，不在考虑范围，而北区最先扛不住的就是中央公园/悦来，最开始进行特价房、折扣变相降价的也是中央公园，目前区域整体均价13000-14000元/平方米，后期如果只依靠中央公园概念及政府机关单位不足以支持后期涨幅，大量的商业体系也是房地产最难的一块，加上旁边有礼嘉及汽博中心板块挤压，很难生存，纯投资的话可以选择现在核心区的一些价值洼地。

我个人觉得，在整个重庆房地产市场来说，重庆忠央公园是最大的坑，不值得购买的。

前几天遇到一个广东的投资客，说他2017年全款在重庆的忠央公园投资买了四套房，当时的价格是1.7万，到现在已经过去二年了，重庆忠央公园在1.8万左右，是不是升值赚到钱了呢？升值不一定能变现，没有赚到钱是肯定的。

公园规划

为什么说重庆忠央公园不值得投资呢，这里谈谈我的观点。

重庆渝北的这个公园占地153万平方米，说是亚洲最大，世界第三大城市开放性的忠央公园，就是因为这个最大的公园成了很多重庆人买房的一个理由。

其实这不是理由，在重庆主打公园的楼盘有很多，在每一个新区，包括悦来、蔡家、礼嘉都有公园，渝北有公园并不是独有的。

公园大又有什么用呢？你的生活就只有那么些精力和生活圈子，你是不是每天都到这么大的公园里去溜达一圈呢？或者经常去溜达一圈呢？即使你住在公园的周围，如果你经常锻炼身体，可能还经常进去，如果你不锻炼身体，估计你一周也不会有几次进入公园。即使你到公园里去游玩，你也只有使用公园一部分嘛，公园的大小对你没有任何意义。

忠央公园有什么特色吗？没有。忠央公园从开园到现在，公园里种植一些树和种植一些草以外，没有其他的，就连走路走累了找个坐的地方就没得。当然，有些人就喜欢这种找不到座位的公园，各有所爱嘛。

有些人说，公园周围负氧离子多，有利于人体的身心健康。其实，这还是一种诗和远方的情怀吧。负氧离子多的地方也很多，不一定要花大把的银子去买个公园附近的房子了。

购买忠央公园还有一个理由就是某些机构的迁入，比如重庆报业集团，人力资源等机构，这些机构对周边的房价在舆论上的影响巨大，但实际影响并不大。

才去看了，感觉规划不错，部分单位已建成，应该是为渝北修的商业集中地，要在渝北买房中央公园应该好于照母山礼嘉悦来等地。

但也有缺点，一是中央公园但内环时间太长，距离偏远，估计起码3年才能有点人气，目前礼嘉照母山看看就知，入住率30%左右。二是空置太多，二手房存量越来越大，投资短期难以脱手。三是价格优势不大，以前买划算，现在1.8万左右投资性价比一般，重庆人普遍收入低脱手有风险。不过感觉买来老年人住不错，公园修的是真不错。

投资感觉还是内环cbd等地好点，毕竟成熟，价格和中央公园差不多，但人气很足，且配套十分成熟，看得见的心里踏实，毕竟现在经济不好，不能全信规划。三十河东三十西，政府强压房地产，不要太过赌未来，当然自住还是很不错的。

到此，以上就是小编对于宫园中央二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于宫园中央二手房的1点解答对大家有用。